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璟园东望，坐落于昆山繁华地带的核心位置，提 供洋房、小高层和高层三种不同类型的住宅，以满足更多高净值家庭的改善需求。

采用了 八大成品系统，包括新风系统、中央空调、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统和智能化系统，以打造出昆山智慧人居的典范。

开发商 三大国柱

金融街控股 京师国匠 “中国华尔街”建设者

招商蛇口 万亿央企 世界500强

保利置业 国之保利 享誉全球 世界500强

项目概况

项目：东望璟园

位置：昆山中环路与景王路交汇处

占地面积：约94638.8㎡

容积率：2.0

绿化率：≥30%

产权：70年

产品：洋房、高层、小高层

沙盘介绍：共18栋住宅；8F-14F洋房和24F-26F高层组成，共计1246户。

户型：110平、129平、143平，168平；

是否装修：精装三大件（日立中央空调、菲斯曼地暖、新风系统）

物业：招商物业

物业费：2.95元（2.33+0.62）

|项目效果图

周边配套

商业配套：购物无忧，左边是九方购物中心、金鹰购物中心、万达广场、大润发；右边是首创奥特莱斯、世茂广场，满足你的购物需求。

医疗配套：项目位于第一人民医院友谊院区和宗仁卿纪念医院的西边，同时也紧邻正在建设中的东面三甲综合医院东部医疗中心。这些医疗机构都具备三甲医院的实力，可以为您和您的家人提供全方位的健康保障。

教育配套：震川高级中学是省内重点高中，位于项目的西部，上海华二昆山国际学校则位于项目的东部，提供高水平的国际化教育。具体的公立学校对口情况应以教育局官方发布的信息为准。

景观环境：项目内环绕中央巨幅园林景观，同时毗邻景王公园、夏驾河湿地公园等6座自然公园。四周绿意盎然，生活与景色融为一体。

尊享看房接待热线：15051665224（微信同号）

Episode 1

项 目 概 况

都 市 无 界

交通便利，节省时间和精力。借助昆山枢纽，连接1轨1环5干道立体交通路网，轨道交通S1号线连接上海和苏州两地，未来建成后将实现上海和苏州之间的“一小时通勤圈、一小时经济圈”，让人们能够轻松掌握上海的快节奏和苏州的悠闲生活；中环东路实现了城市各个区域之间的快速联系，畅通整个城市，提高出行速度。

▲区位分析图

Episode 2

规 划 设 计

自 然 无 界

周边环境风景优美，让人感到舒适与安心。景王公园、黄浦公园、时代公园以及夏架河生态公园等多个公园环绕在项目周边。这座城市绿地遍布，有效地隔离了城市道路，为居民提供了更多自然景观和活动空间。

▲公园资源分析图

利用东侧限高条件，规划设计将专注于打造高端洋房产品。高层建筑将被布置在西侧和北侧，不仅拥有良好视线，还会为组团绿地腾出更多空间。西侧将充分利用20米宽的城市绿化带和30米宽的集中绿地，打造社区活动场地。为了提供更便利的交通条件，公交场站和公寓将集中设置在西南角，并与城市主干道无缝连接。这样，居民们将享受到更加便利的交通服务。

通过现代手法打造的景观，创造了一个有序而层次感的空间序列，使人们在回家的场景中感受到归属感和认同感。同时，在这个场地中，人们可以找到一种悠闲自然的心境。

01 街角公园

项目的第一形象是位于红线之外的街边公园绿地，它是每位客户每天回家的必经之路，也是他们的第一次体验。我们在绿地上创造了一个城市客厅，以打破城市和小区之间的物理边界，将项目内的绿色公园体验延伸到家门口。通过将生活和社区带给居民，我们共同创建了一个无界的绿色公园社区。

▲街角视线

原地块南侧将被分为两个阶段使用：首先作为展示区，之后将成为无界公园。境内有一片镜面水面，水中倒映着光线穿过树木投射下来的景色，仿佛一幅高品质的生活画卷；在其中穿行，景色交替变化，既是移动的风景，也是艺术在无界中自由渗透；这里创造了一个自然、多维度感知、万物无界共生的场景，实现了人、自然和建筑的无界共生。

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