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武汉交投台北央玺

（江岸区-汉口核心）

已首开1、4、9号楼

建面约109-190平房源

楼盘详情：

容积率约3.36

首开1、4、9号楼

根据规划，武汉交投台北央玺共包含11栋12-45层住宅，2栋办公楼，少量社区底商，1所小学和1所幼儿园等。其中，1-7、9号楼已取证，首开了1、4、9号楼。

根据规划，项目净用地面积约8.83万方，总建筑面积约41万方，计容建筑面积约29.7万方，容积率约3.36，共1755户，机动车停车位2779辆。

从平面图来看，该项目四面临道路，1、4、9号楼均为西南朝向，与台北路平行。

从相关信息看，1号楼共45层，2个单元，其中，一单元3梯4户，二单元3梯3户；4号楼共45层，1个单元，2梯2户；9号楼共17层，3个单元，2梯2户。

台北央玺作为老武汉内环即将面世的第四代住宅项目。该项目刚一开始就自带光环。绝对核心的位置和配套，该项目也因此成为三峡集团员工的团购房之一，据传员工团购价要比正常价格便宜毛坯。该项目还将有一部分房源不团购，进行市场化销售，预计会略高于三峡员工团购价。

台北央玺位于江岸区解放大道与台北路交汇处。该项目在2023年12月26日由江岸区国资委的合资公司和武汉和纵顺业地产有限责任公司以底价505500万元获得P（2023）096号地块，成交楼面价17014.47元/㎡。这地块也是2023年的总价地王。传闻该项目主要是为央企三峡集团的职工提供定向的人才社区，多余的部分房源才可能对外发售。

项目目前已经报规该项目总投资约85亿元，将于2026年底建成。11栋住宅和一栋13层办公楼，一栋4层排水泵站复合办公楼和一座泵站调蓄池。1栋12班幼儿园，1所配套小学（24个班，包含3栋建筑单体）听说该小学预计引进江岸区“育才系”优质教育资源。

台北央玺从规划图可以看到该项目四面临道路，该小区一共包含11栋住宅主要（3栋小高层分别是9.10.11）和（5栋超高层45层住宅分别是1.2.4.5.6）和（3 栋高层32住宅分别是3.7.8）小高层在13-17层，超高层在45层，高层在32层。

9、10、11号楼为13-17层的小高层，1、2、4、5、6、45层的超高层。 3、7、8号楼为32层的高层。小区一共1809户，面积段约在109-190平，容积率3.37，

该项目外立面采用类公建化设计，标志性香槟金双塔搭配巨幅玻璃幕墙，的确看起来逼格拉满。该项目巧妙地通过围合式风雨连廊无缝衔接各功能区块，串联起7大主题、超3000㎡的全景泛会所空间。步入泛会所，享受阅读、对弈、会客、健身等多种休闲活动串连一起。也让业主有了更多的游玩空间。台北央玺这次预计首开推1,4,9三栋楼 得房率90％以上。面积109,119,128,142,190 所以各个面积段的选择性都有。

该项目明天开盘，首开1,4,9三栋。价格在2.6-3万左右具体看楼栋和楼层和面积。所以起步门槛在300万左右了。台北路内环稀缺地段，的确也是很长时间没有新房供应，又是当下最流行的新产品。据置业顾问说该小区可以上 育才二小和六中本校。

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