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（台州凤起潮鸣实景图）

（温岭湖境月华实景图）

不管是溢价能力，市场关注度，亦或者去化效率，绿城打造的顶豪项目始终遥遥领先。

面对当下巨大的市场压力，绿城为什么能够走出一条截然不同的强势轨迹？

一方面，随着房源供应达到一定规模，高端人群更加青睐能够抵御周期性风险的优质项目，尤其是具备传世属性的低密顶豪产品。

另外一方面，绿城“非中心，不择址”的拿地策略，精准预判了台州楼市近两年的主流置业需求。同时，绿城的豪宅基因，还有与时俱进的产品力，又成功激发了高端市场的置业热情。

可见，不是什么地段都能打造顶豪，不是任何开发商都能开发顶豪。

作为台州主城区之一的路桥，其实长期缺失类似台州凤起潮鸣那般，能够满足地段、产品、开发商品牌等多维度条件的顶豪作品。

（十里长街商圈夜景，来源路桥区摄影家协会，张灵龙/摄）

早期，由于老城区的开发空间相对局促，对地块条件和楼盘开发都有着诸多限制。类似泊盛桃源和绿城玫瑰园等知名度较大的高端低密项目，更是只能集中在外围板块。

中期，随着市场进入快周转，开发商更热衷在路桥打造低总价的流速产品。顶豪这个词汇，反而淡出了大众的视野。

前些年，土地供应更趋向于发展当中的环中央山区域，较为成熟的富仕路和十里长街一带则少有地块出让。地段和品质的错位，限制了新一代顶豪的崛起。

NO. 2｜贰

三十年沉淀

路桥的中心在哪里？

从凤起潮鸣到湖境月华，绿城的择址，绿城的产品定位，绿城的销量，正在重新梳理台州各县市区的中心所在。

人们不禁好奇，路桥的中心在哪里？

近半年时间，台州凤起潮鸣的开发团队持续推出了毗邻椒江和合公园的臻园、温岭九龙湖旁边的恒庐，以及位于路桥老区府地块的绿城潮韵东方等项目。

换个角度说，根据绿城对城市和地段的研判，老区府地块在路桥的中心地位，堪比九龙湖之于温岭，和合公园以及市民广场之于椒江。

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