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11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居」
建面约88-101㎡三房四房
正在热销中
刚需神盘,错过难觅!
深业·深安上居售楼部电话:400-116-2990
「深业·深安上居」由国企深业集团精心匠筑。
深业集团
是深圳市人民政府全资拥有,深圳市国资委直管的大型综合性企业集团,成立于1983年,1997年正式在香港联交所挂牌上市。
深业集团以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景,打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务,实现城市综合开发运营的一站式服务!
2023年深业集团首进上海,幸会嘉定。
示意图,仅供参考
作为
深业集团迭新“上系”作品,同时也是“上系”在上海的首发之作
。
「深业·深安上居」在园林和建筑的设计上,充分考虑到景观营造的连续性,打造全新WARM+理想生活社区。
项目总体量约12万方,由12栋18层住宅组成。
坦白来说,这样的设计乍一看没什么,但是仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。
其实,项目完全可以打造部分叠加产品,这样既拉高了表面品质,又可以降低住宅单价,无非将其余楼栋的总高拔升而已。
但是,「深业·深安上居」并没有这么做!
我们了解到的原因是:
作为上海首个“上系”经典住区,深业并不想做类似“鸡兔同笼”的高低配住区,而是营造造一个圈层统一、更具松弛感的社区氛围。
如今上海300万左右新房,多是集中在如
临港、金山、奉贤,崇明
等区域,周边远离轨交,且配套能级不足,规划更是差强人意,业主居住品质无法得到满足。
那么这个总价段,还能找到性价比高且近地铁的品质新房吗?
还有机会!
深业·深安上居
,11号线仅约200米,总价约300万+,高性价比,建面约88-98㎡3房,国企匠造产品力神盘,地理位置优越,名副其实300万级产品中的佼佼者!
01
地铁站约200米,
300万级新房少有!
上海地铁盘不少,但直线距离地铁站约500米内的真地铁盘很少,真正步行能到达地铁站的就更少了,堪称凤毛麟角!
纵观今年1-9批次合计入市的238个楼盘数据中,符合标准:价格在300万+、直线距离地铁站仅约500米的准地铁盘仅有1个,稀缺属性不言而喻!
即便是在刚入市的10批次新房中,300万级新盘也很少,可选择不多。
除去离市区较远的临港新房外,剩下的300万级项目中,
仅有深业深安上居1盘离地铁站更近,11号线昌吉东路站的直线距离仅约200米
(百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离)。
这个距离,可是比
理想之地
还要近,赢麻了!
数据来源:百度地图
乘坐11号线,从项目出发仅需2站就可直达嘉定新城,4站到南翔印象城,11站到真如副中心,17站到达徐家汇。
未来,在南翔站无缝换乘嘉闵线(在建中),4站即达虹桥火车站,出行十分便利。
02
性价比高!价格洼地
除地铁距离优势外,深业深安上居的价格优势,无论是对比全市还是区域来看,都是不可多得的高性价比好盘!
放眼全市新房价格来看,各条已通车轨交沿线尾部板块,房价也大都来到4字头。
数据源:网上房地产
尽管也有板块新房均价在3字头,如惠南,但其与市区的通勤效率,
远不及深业·深安上居
,而且该板块当下在售新房离地铁站距离也没有本项目离的近,不占据优势。
即便是从项目所在的嘉定区新房市场来看,深业·深安上居的价格优势同样突出,堪称击穿嘉定的底价!
对比安亭板块内几个项目,从下图可以明显看到,
深安上居均价更低,离市区更近。
数据源:网上房地产
要知道,今年以来,地块联动价不断攀升,项目临近的几个小区,3年前均价也仅约3.65万/㎡。
此时置业「深业·深安上居」,相当于用三年前的价格,来买今天的新房,而且首批过会均价比联动价还低,35874元/㎡,妥妥的红利。
深安上居由国企深业集团打造,作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团,资金实力雄厚,对于买房人而言多份保障。
从效果图来看,深安上居外立面选用的是玻璃幕墙搭配涂装,米白+深灰的配色,简约大气。
深安上居效果图
建筑围合式布局,既保证了楼栋的采光,也让小区内部拥有约6000㎡的中央景观。
同时,社区内部还有2处架空层,为业主提供健身、休憩的空间。
11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居」
正在热销中
推出建面约88-101㎡三房四房
刚需神盘,错过难觅!
深业·深安上居售楼部电话:400-116-2990
深业·深安上居位于板块的核心位置,其周边配套成熟,交通便捷。
区位图,仅供参考
交通方面:
除11号线和在建嘉闵线外,上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动,嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通,以安亭为枢纽核心,嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。
仅是当下现有的交通配套,已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。
商业方面
:目前
主要依靠雅丹路附近的底商
,
地铁站西侧的隽悦荟商业广场正在建造中,
能够满足业主日常生活需求。稍远点还有嘉实生活广场、安亭商圈嘉亭荟、安亭财富广场等大型商业。
效果图
嘉亭荟商圈鸟瞰
教育方面:
上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。
(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
医疗方面:
安亭医院、东方肝胆医院(三甲)、瑞金北院(三甲)、嘉定妇幼保健院等。
生态方面:
面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。
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