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杭州溪韵满庐

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一、项目基本信息

【案 名】：溪韵满庐

【项目地址】：杭州市天华路与天都路交汇口（天都里商业步行街旁；直距三号线黄鹤山站约500米）

【容 积 率】：约1.1

【产品类型】：9幢双叠墅、1幢三叠墅

【面 积 段】：主力建筑面积约192-197㎡

【内部配套】：观瀑会所，含城市会客厅、健身会所、瑜伽室

1️⃣ 开车出行：一条秋石高架，到哪儿都方便

项目就在丁桥生活圈，周围有同协路、秋石高架、临丁路、留石高架这"两纵两横"的主干道，去大城东各个地方都很顺，到武林广场、钱江新城也挺快.

自己开车的话，去杭州万象城、武林广场、杭州东站、湖滨银泰这些地方都很方便，平时逛街、吃饭、看电影，说走就走。

说实话，与其在市中心挤一套百来平米的普通房子，真不如在这儿买套有天有地的叠墅。出门就是4A级景区，进城也方便，生活品质完全不一样。

你看旁边的皋亭山那一带，像天青里、湖山丽舍、田园牧歌、湖印宸山这些都是豪宅，价格贵多了。我们这个项目离桃花湖就3站地铁，同样是叠排，总价能省下几百万。

2️⃣ 地铁出行：3号线一坐，全杭州都能去

走到地铁3号线黄鹤山站大概500米，3站就到桃花湖公园，7站到新天地，继续坐直接到杭州市中心（武林门）。

3号线被称为"换乘之王"，全线有8个换乘站（包括二期正在建的世纪大道站和临平站），可以换1、2、4、5、9、10、18（在建）、19号线，基本想去哪坐地铁都能到。

💎 环境：一山一河两湖，家门口就是4A景区 💎

1️⃣ 附近风景

· 皋亭山（走路大概1公里）：国家4A级景区，杭州人喜欢来爬山的地方，也算是个"靠山"

· 和睦港（就在旁边）：上塘河的支流，河边有很宽的步道，适合散步

· 千桃园（走路大概1.5公里）：江南这边最大的桃花主题公园，春天赏花、平时遛娃露营都不错

· 天鹅湖（走路大概1公里）和桃花湖（地铁3站）：都是散步遛娃的好去处

2️⃣ 大商场

附近有丁桥天街、吾悦广场、山姆会员店、临平银泰城，还有拱墅宝龙城市广场、中大银泰城、新天地这些，想买大牌、吃大餐、看电影都能满足。

3️⃣ 家门口的生活配套

走路大概300米就是香榭里步行街，800米左右有七彩星商业中心和佰联购物广场，平时买点小东西、吃个早饭，很有生活气息

4️⃣ 学校和医院

· 学校：南面是星华实验学校，走路大概1.4公里是光华外国语学校临平校区，还有临平信达外国语学校，都不远

· 医院：杭州市中医院（丁桥院区）和浙医二院临平分院星桥院区，看病方便，心里踏实

💎 房子本身：容积率只有1.1，最新一代精装叠墅 💎

✅ 大门：约60米宽的"青云门"，回家有排面

这是开发商"丹青系"的升级作品。大门宽约60米，配上约8米高的迎宾大堂，还挺气派的。用了五种不同的石材点缀，审美在线。住在这里，邻居品味应该都不错。

✅ 园林：差不多一千平米的江南风格园林

做了"一桥一亭一廊一台一瀑"的景观，走在里面像逛园子一样，一步一景：

· 玉带桥：从桥上走一走，看看水景和天空

· 琉璃亭：亭子里坐坐，看看花草

· 九曲廊：长廊里走走停停，看四季变化

· 听溪台：水边坐着发发呆

· 仰山飞瀑：做个假山瀑布，挺有意境的

✅ 会所：水景边的"悬浮会所"，能看瀑布

把江南园林的感觉和会所功能结合起来。里面有健身房（对着院子）、瑜伽房（能看瀑布），还有个城市会客厅。不管是运动、练瑜伽还是会客，环境都挺好。

✅ 外立面：铝板为主（局部），好看不过时

用的是铝板加玻璃，这种材质时间长了也不显旧，看起来有质感，颜值在线。

✅ 产品本身：容积率只有1.1的低密小区，八大升级

这个1.1的容积率意味着房子矮、人少、舒服。因为是按照最新户型规范设计的，做了8个方面的升级，空间利用率更高，功能也更合理，不管是年轻夫妻还是有孩子的家庭，住个十几年都不用换房。

杭州溪韵满庐

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