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大家·玖宸是光谷中心城南区首个即将入市的四代住宅，容积率1.72。

项目由10栋24-26层的高层、10栋4层的双叠产品组成，总共826户。其中，叠拼为上下双叠产品，光谷中心城在售产品中首例。

高层是106-146㎡的毛坯房源，层高约3-3.1米，部分户型带空中花园；叠墅面积约171㎡，客厅层约3.3米，居住层约3.1米，双花园+露台还带私梯入户，部分下叠户型配备6米高的全明地下室

大家玖宸是光谷中心城南区首个即将入市的真四代住宅，项目规划为准四代+真四代（带空中花园），容积率1.72，建面106-146㎡高层+4层双叠产品。

项目整体规划826户，共10栋24-26F的高层，以及10栋双叠产品，毛坯销售，面积段为106-130-146㎡，层高为3-3.15米，梯户比有2梯2户、2梯3户、2梯4户。

△项目楼栋分布示意图

其中，准四代得房率超95%，真四代得房率超100%。

此外，项目将打造1.6万㎡的实景园林（目前光谷最大），自带2000㎡的会所，还配建有2000㎡的菜市场（就在门口）。

这也是光谷南“八块腹肌”的第一个住宅项目，目前已经盖了6-7层。

大家・玖宸以“立序天空之城，共建完整社区”为核心理念，全方位描摹光谷芯生活图景。其底气源于三大实力主体的强强联合：光谷交通深耕区域基建与科创力的配套运营，光谷城开注入本土优质资源，大家房产则以杭派精工标杆底蕴与稳健交付口碑兜底，三方全流程严苛把控，杜绝减配延期痛点，更有国家一级资质的大家物业服务加持，24小时响应，让“买得放心、住得安心”成为科创人群的居住常态。

在光谷中心城土地稀缺的当下，项目以约1.72超低容积率创下区域同类型项目新低，北高南低的台地式地块设计提升居住私密性与视野，外拥光谷中央生态大走廊，内嵌约6800㎡实景绽放的流光云境公园（未来总计约10000㎡公园生态），30%绿地率搭配原生树种与宽绰楼间距，让清晨晨跑、傍晚野餐、周末亲子嬉戏的自然生活无需在城芯便利与生态栖居间妥协。光谷芯建面约106-146㎡低密公园墅区杭派精工四代宅承袭海派建筑美学搭配大窗墙比设计，引阳光景致入室；106㎡朗阔聚厅、130㎡南北光域、146㎡270° 云际横厅的多元户型，搭配空中花园与灵动拓展空间，可随家庭成长切换书房、儿童区、长辈房等场景，适配精英全周期居住需求。

更令人期待的是，超1.6 万方「云阶艺境」全维示范区将于2026年3月盛大启幕，实景兑现理想生活：流光街区串联商业与公园，网红智慧菜场、便利店等烟火业态触手可及；曦光前庭以对称水景与轴线入口营造尊崇归家礼序；森屿浮廊的风雨连廊遮风避雨，与艺术园林相映成趣；约2000㎡宸光客厅涵盖接待、健身、亲子泳池等八大功能区，成为精英社交与家庭休闲的核心场域。

（意向参考图）

作为天空之城完整社区的产城融合智慧完整社区标杆，大家玖宸的区位与配套红利更让生活如虎添翼：四轴四轨交通路网便捷通达，距规划地铁站仅800米，30分钟直达城市核心；GoodOne 壹为邻、大悦城等商业环绕；光谷十八小、华师武汉新城实验学校等全龄教育资源环伺，自建9班智慧幼儿园；同济医院光谷院区、光谷儿童医院等医疗配套为健康护航，24H社区图书馆、智慧健身房、养老服务中心等多元场景，构建起“工作在光谷，生活在玖宸”的完整生活闭环。

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