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杭州【越秀星颂府】

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市场热度

销冠表现，板块引领者

越秀星颂府的热销并非偶然。2024年，项目已成功斩获临安区“成交套数、成交面积、成交金额”三料冠军。

进入2025年，这股势头有增无减。8月份，越秀星颂府实景售楼处开放，迎来看房热潮，单日到访量突破200组，周末两天即成交13套，现场人气火爆。实景售楼处开放后，美好实景的呈现，更加夯实购房者对越秀星颂府的信任与推崇，助推项目认购量稳居板块第一。

在房地产行业深度调整的当下，这样的市场表现，清晰地折射出购房者对于国企实力、现房交付、稀缺地段等核心价值的强烈追求。

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区位价值

大园路中轴，城西科创心脏

越秀星颂府的热销，首先得益于其无可复制的黄金区位。

项目雄踞于青山湖科技城核芯中轴——大园路，这里被政府规划为“科技创新中轴”，在《青山湖科技城十四五规划》中被提及高达32次，其战略地位不言而喻。

大园路沿线汇聚了香港大学浙江科学技术研究院、浙江大学能源研究基地、中国地质大学（武汉）浙江研究院等46家高新企业、知名高校和科研院所，形成了名副其实的“十里科技长廊”，贡献了板块68%的GDP（2023年统计）。

这里不仅是产业高地，更是交通枢纽。地铁16号线青山湖科技城站举步即达，2站直达未来科技城，6站畅达绿汀路（换乘3号线、5号线），无缝对接杭州主城。“一高两铁两快速”的立体路网（杭徽高速、杭州西站、科技大道、留石快速路），进一步拉近了与杭州主城、长三角城市的时空距离。

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产品实力

实景呈现，品质看得见

越秀星颂府的热销，离不开其过硬的产品力。作为现房销售的项目，它做到了真正的“所见即所得”，让购房者告别期房疑虑。

项目外立面采用经典三段式设计，融合石材、铝板与涂料，呈现出现代简约的公建化美学立面，不仅是星悦城的升阶之作，更定义了板块的颜值新标杆。

园区内部，以生活为蓝本，精心打造了多元功能空间的架空层，以“自然聚场、休闲聚场、运动聚场”等3个聚场、健身、颐养、童趣等架空层多元生活场景，升级泛会所体验，满足全龄段业主的需求，极大地丰富了邻里社交和生活场景。

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生活配套

全能生活圈，触手可及

围绕越秀星颂府，一个成熟的全能生活圈已然形成：

商业配套：项目周边汇聚了青山湖宝龙广场、星汇天地等，，涵盖五星级万豪酒店、超市商店、各色餐饮、KTV、电影院等，吃喝玩乐购需求一站满足。

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教育资源：育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中青山湖学校等全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。（具体教育配套以政府最终落地规划为主）

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生态资源：背靠青山湖国家森林公园，42公里的环湖绿道是休闲健身的绝佳去处；周边还有狮山公园、南苕溪滨河公园、会锦文体公园等三大公园生态绿肺环抱，环湖骑行、森林露营，构成湖山共鸣的自然生态滨水湾区生活。

医疗健康：青山湖中医院近在咫尺，浙大一院余杭总部院区也可通过地铁快速抵达，为健康生活提供坚实保障。

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社群温度

美好生活，持续发生

越秀星颂府深知，好房子不仅是物理空间，更是一种有温度的生活方式。

8月，首届越秀临安“越BA”篮球赛在星颂府火热启幕。赛事汇聚了八支业主队伍，覆盖临安八大社区，气氛热烈，充分展现了越秀社区的凝聚力与向心力。这正是越秀所倡导的长期主义理念的生动实践——通过真诚的相聚，构建业主之间深度交流、信任共筑的平台。

越秀星颂府深谙"独乐乐不如众乐乐"的理念，倾力引入"爱越聚乐部"社群共创IP，打造涵盖亲子、艺术、运动、美食等多维度的社群体系，通过业主见面会、邻里观影、主题游园会、“越BA”篮球赛等丰富多彩的活动，让来自五湖四海的邻里在此相识相知，营造和谐生长的社区氛围。

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