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核心卖点：杭州第五座金茂府，板块高端改善标杆。容积率1.8，规划4幢小高层与7幢叠墅，配备下沉式会所与三重庭院，入户处栽种百万级罗汉松。
户型与科技：小高层户型约185-216㎡，叠墅约245-290㎡；185㎡户型餐客厅超60㎡，采用“去客厅化”设计，得房率超82%。核心优势在于毛细管网温控等科技系统，恒温恒湿无噪音。
配套与客群：距京杭大运河约250米，南临运河湾实验学校；首开精装均价55933元/㎡，吸引大量申花、桥西改善客群及金茂老业主，适合高端改善人
从公示平面图可以看出，项目人行主入口设置在南侧祥园路上，叠墅东侧还设有人行次入口，车行入口则设置在西侧和北侧，整体人车分流。
项目西侧外部设置了2000㎡集中体育活动场地+900㎡体育馆，内部设置了集中绿地及下沉庭院，未来拟建约2000方会所（地下 约1600、地上 约500），内设室内恒温泳池、儿童戏水池、健身房、瑜伽室、休闲吧、4点半学堂等。
拱宸金茂府胜在地块方正，占地又大，但又仅仅排布4幢高层和7幢叠墅，这使得其有大量空余空间，可以拿出来共享，错落有致间，更高大，更通透，也更矜持。
就像其约1600㎡的回字形下沉式庭院会所，整体由琚瑸大师团队操刀设计，不但能完整走通，更让架空层的每一个主题空间，都能面景，无论是将来的书吧雅集、会客厅等，还是健身房、恒温泳池。
更绝的是其中那条艺术长廊，兼具廊道功能，对视设计。这里可以被视为一条“非遗长廊”，侧墙的竹编、刺绣、大漆非遗，顶端的艺术性雕塑，连同4米以上的层高，尽显博物馆形制。
庭院采用凹凸设计，不再是看多了的假山假水模样，取而代之的是将自然主义大师彼得·卒姆托的理念具象化，于司空见惯的精致中，植入原始质朴。
就此，我们才能看到百年红梅树王的恣意；看到太行山老皮石的嶙峋；看到满树红柿的燃烧。加上近8米左右的地形落差，以及逐级而上的山径石梯，庭院也就由平面推升至立体
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