【保利云上璟誉】售楼处电话—百科详情【官网24小时预约热线】—实时动态--最新价格-户型图-容积率@云上璟誉营销中心

济高保利云上璟誉

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

🚉项目楼栋：A1地块6栋楼-334户，A2地块4栋楼-234户

🚉交付标准：精装

🚉梯户比：2T2户

🚉容积率：2.3

🚉公摊：19%~21%左右

🚉绿地率：35%

🚉物业公司：保利物业

🚉物业费用：3.36元/平

🚉楼间距：A1地块1#-2#楼间距57米；3#-4#楼间距62米；5#-6#楼间距67米，约1.6倍距超大栋距.

🚉车位配比：1:1.6

项目位置: 济南高新区 高新万达往东700米，工业南路和开拓路交汇处东北角（原小鸭集团厂区）

保利置业2024年度战略大作——鼎级誉系全面焕新之作，产品对标甲第系，72公顷高端改善豪宅集群，总建面约50万方，自成一城，地块内部配建:幼儿园、小学、初中、公园、商业办公、酒店等。

基本信息

【一期面积】:

△ 分A1和A2地块，容积率2.3，14-17层小高层

户型图（★★★以下面积均可能会变大几平方★★★）

户型一：约152平 四室两卫（可改三室） 电梯入户

户型二：约177平 四室三卫 电梯入户

户型三：约177平 侧厨设计 赠送北露台

户型四；约235平 4+1室 三卫 电梯入户

项目优点介绍

【商业配套】：3公里范围内可覆盖万达广场、丁豪广场、银座购物广场等，4.5公里范围可覆盖龙湖天街、万象城等。

地铁规划，距离地铁 6 号线徐家庄站 1KM，步行约 15 分钟路程，6 号线目前已开通建设，政府公布预计通车时间为 2026 年。

【教育配套】：项目配建36班九年一贯制学校

【公共配套】：宏宇路最美归家大道，小汉峪沟沿河景观公园，小鸭文化展览馆。

【医疗配套】：山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。

【独特亮点】：1700㎡国际范殿堂会所

三会所，瑰丽酒店风格，会所是“客厅的延伸”，居家之外满足居民圈层交际、休闲健身的个性化需求，同时也是社区品质的价值担当。现在在济南，会所已经基本在高端住宅项目当中普及开来，本次我们的项目打造了首个三会所的概念，除去 1700㎡的主会所，我们分别在两个地块设计了架空层，满足高端人士不同的功能需求。

社区不应是冰冷单调的物理空间，而是有温度、有交流、有趣味的温暖港湾。其中，会所作为业主们社交、运动、休闲、互动的重要场所，是社区链接的重要纽带

● 主会所的面积 1700㎡ ，空间的打造对标瑰丽酒店的氛围（需要补充会所的用材故事），运用了众多的瑰丽酒店元素，艺术过厅的地面还原瑰丽酒店艺术感走廊，空间对景设置，形成独特空间感，分别配套了：恒温泳池、健身房、斯诺克、室内高尔夫 、理疗室、棋牌室 读书吧、茶室、商务洽谈区等

项目优势

一、容积率: 仅2.3，低密小高层，最高17层。

超低容积率，超大楼间距，是济南核心区目前在售和即将入市的改善盘里，密度最低的楼盘之一。

二、大师设计团队 造极城市地标

三、国家一级资质——保利物业

四、会所风格: 国际超奢瑰丽酒店风格。

五、打造济南首个“浮萍式三会所”，主会所面积约1700平。

六、景观园林风格: 森系度假风格。

得益于超大楼间距，地块内部打造约1.6万方森系景观园林，相当于两个半足球场的面积，整体采用“一芯两轴六进院”归家动线。

七、楼栋布局方式: 一期:行列式布局

使得视野和采光极佳，楼间距远超最低标准1.6倍以上，首开A1地块约57-66米楼间距，每一栋都是楼王。

八、地块优势: 地块东西长，南北短

楼栋排布具备天然优势，面宽条件极佳，相比于其他同样面积的户型，开间尺寸能做的更大。

九、外立面: 采用“宝格丽钻石戒指”为灵感的塔冠造型、铝板、一体板及石材为主的外立面，全面屏玻璃、曲面屏玻璃、至高72%的超大窗墙比、超窄框线——落地窗反坎高度仅约5公分，将立面美学做到极致！

十、其它配置: 豪宅配豪门，高门大户出贵子——首开地块社区大门长达60米左右，外围最高处7.2米，高门大户仪式感拉满。下沉庭院，下沉会所，各种功能配置应有尽有。

济高保利云上璟誉

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解