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【基本信息】

占地面积：37302.03 m²

总建筑面积：101584.78 m²

产品:7F-17F，建筑面积约152-222㎡改善奢宅

规划户数：384户

容积率：1.8

绿化率：35%

车位数：总数827、地上30、地下797个

150㎡起步纯粹高奢改善户型，奢阔空间尺度，科学匠心精研。

我爱我家小董

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保利珺华赋，师法江南园林礼序、塑造以江南文化风骨为底色的卓越人居气度，将自然意趣与人文志趣结合，赋刻江南园林生活。高定私人会所及五大主题架空层泛会所共同组成的社区会客厅，雕琢一座当代君子文化大宅。

取古向新 建筑奢贵

官方示意图

顶部大面积玻璃+铝板典雅通透，形似东方云冠。层层挑檐设计，汲取苏州竹刻灵感，建筑辅以鎏金线条，赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。

项目属于正宗的斜塘板块，星塘街与独墅湖大道的西北角，距离奥体2公里多，更接近独墅湖高教区。

学区大概率是莲花学校，生源主要是周边的拆迁小区，整体水平在园区比较靠后。

项目距离地铁较远，当前最近的是2号线“金谷路”站近2公里，未来最近的地铁站是8号线“莲池路”站，也有1.4公里。

项目南面就是独墅湖大道，东面是星塘街，都是园区主干道，交通还是很便利。

周边缺乏大型商业综合体，只有社区型邻里中心和市场，只能借助其他板块的配套。距离联丰广场2.6公里，邻瑞广场4公里。

项目以小高层和洋房为主，东高西低，容积率只有1.8，居住体验好。

产品定位是保利旗下高端系列——「赋系」，仅次于甲第系和誉系，装标2000-5000元。起步面积152㎡，定位高端改善楼盘。

项目在公区很舍得下成本，酒店式环岛落客、超800㎡地下珺隐会所、超1500㎡四重水系空间、地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……

装标基本看齐园区头部，荟萃斯麦格、劳芬、当代、博洛尼……等进口国际奢装品牌，入户智能门锁+全屋WIFI，全屋智能化控制面板等也是标配。

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