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2025年杭州豪宅收官之作
首个高层突破10万/㎡的板块
奥体板块首个全抬地式住宅
全盘近11米抬高设计，相当于普通小区的4-5层
今年，「好房子」首次写入政府工作报告，杭州住宅品质提升新规2025年4月1日起施行。该项目所在地是奥博片区第一块新规用地（也是目前板块唯一一块），在新规政策的支持下，打造独特的垂直立体社区。
项目在近5.4米的整体台板之上，再打造近5.1-5.25米的架空层（高层部分）空间。利用架空车库的新做法，创新产品形式，在超级底盘上打造三重垂直维度的「立体城市社区」。
项目总建筑面积约12.9万平方米，占地面积约3.38万平方米，容积率为2.6，绿地率为35%。共规划13栋楼，楼层分布在7至22层，由洋房及高层组成。高层户型面积段约为170-220平方米，洋房面积约240平方米起，部分为约270平方米跃层产品。
项目邀请line+朱培栋、JTL王小波、CCD郑忠三位设计师，从杭州本土文化中汲取灵感。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。
塔冠采用不对称造型，东侧以金属面，西侧为玻璃面，一金一银相隔，与北岸日月同辉遥相呼应，又因塔冠寓意“龙井之巅”的狮峰龙井，象征“勇立潮头”精神。
取意江南之色的釉面陶板，叠加冰裂纹石材，提取雷峰塔层叠的元素丰富线条的层次，营造“温润、雅致、灵动、立体”，营造江南意境的“呼吸感”。对比纯金属板更有“历史质感”；对比天然石材：更“轻量化”且更“灵动”。
保利·天珺的大门，是出自著名铜雕大师朱炳仁先生团队之手。高大巍峨的铜门，合拢起来，便是非凡威仪；打开状态，又是一件可触摸的艺术品。
景观由JTL王小波团队执笔，以“城市山林”为理念，融合山石、玉雕与枫林元素，营造“石开玉出”的东方意境。设计以山为骨、水为脉，呼应杭州“山水交织”的在地风貌，通过建筑与植被的层次布局，在空间中再现宋画《浮玉山居图》的幽远气韵，回应居者“诗意栖居”的精神向往。
配套的持续落地更让奥体的价值骨架愈发清晰。商业方面，SKP、奥体印象城与板块内高端商业体形成黄金商业三角区；文体配套持续升级，1800平方米的万域芳菲杭州奥体AT冰上演艺中心正式启用，累计接待市民超60万人次；交通上，博奥路、市心北路等城市主干道构成“十字轴带”，串联起场馆群、生态公园、商业综合体与文化地标，步行可达的优质资源让国际化都市生活触手可及。
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