天潼·198(2024年上海)-2024最新房价-2024年最新+配套

项目（原新湖外滩元）

天潼198

百年外滩旁 外白渡桥畔 新房来袭

洋房：209-641㎡ 部分带露台！

别墅：500-800㎡ 使用面积超800平

老石库门风貌，新时代里弄住宅

黄浦江与苏州河交互，颠峰产品

天潼198售楼部电话：400-116-2990

新出户型图

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经典恒久的新豪宅【新湖·天潼198】

市芯臻贵洋房&风貌别墅

产权：70年住宅产权

洋房&大平层：

建面约209-641㎡

59套，均价：约18万/平

高层有209-233–249-298-313-320-

458–551-599-641㎡， 部分户型带露台

合院别墅：

建面约502-679㎡

15套，总价：约1.8亿起

项目现已取证，热卖中！

样板间已开放，验资预约品鉴

区位优势：480米上海新地标旁 ，上海未来的超级城市核芯地区；

外滩市芯矜罕别墅，漫步可至万国建筑群

项目住宅产品户型多样，达到42种，共125套住宅单元产品供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层

高层住宅：110-433㎡

高层住宅：205-569㎡

多层住宅：231-400㎡

叠加别墅：110-433㎡（含平层）

合院别墅：497-887㎡高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅

D-3

户型：约297㎡（下叠）叠墅

D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合院别墅

交通方面

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附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。

教育方面

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1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。

医疗方面

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3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。

生活方面

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2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。

项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。

工地实景照片

规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和酒店；未来将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。

新湖·外滩元位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交

汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，

紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的宝地！

该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和配套。

上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、

兰心

大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！

在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。