上海四季都会青藤里售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】售楼处热销,位于新四季都会旁边,地铁1号线近400米,项目周边有4条地铁,临近高铁站,总规模约105万方,主打14栋高层住宅和3栋叠拼,共316套房源,均价49965元/m²。
新政出台, 楼市热度肉眼可见暖了起来,宝山的标杆红盘「四季都会青藤里」正在热销!
上海四季都会青藤里
售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
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位置示意图区位示意图,仅供参考效果示意图,仅供参考
上述学校正位于新四季都会旁边!也就是说,新四季都会竟然化身“学区房”了!(目测刚买了新四季都会的业主:喜大普奔~)售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
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项目还是1号线上难得的真地铁盘,直线距离地铁1号线富锦路站约400米。
除了地铁1号线之外,项目周边还有4条地铁,分别是:3号线、19号线(已公示)、22号线(规划中)、24号线(规划中),另外周边还有1个高铁站:宝山站。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
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新四季都会整体规模约105万方,业态包罗万象,要知道四季都会原本规模号称约90万方,算上如今的新四季都会的约105万方,总体量已经接近200万方!
400万级+世外系加持+轨交400米+得房率80%+万科物业=置业首选
项目共有14栋高层住宅和3栋叠拼,本次2期加推2#、3#、6#、13#、21#及7#、8#、9#叠拼,共计316套房源。
推售产品为建面约92-122m²高层
以及建面约140-172m²叠墅
均价49965元/m²,3房总价约400万起。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
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示意图图源网络,非四季都会样板间,具体以交付为准售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
户型图赏鉴
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92m²户型,3开间朝南,双阳台设计,阳台的南向面宽接近6米,更具视觉延展性;
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餐厅与厨房空间,非常符合当代年轻人的设计审美:
吧台延展式餐厅空间,完全可以视业主需求,做成半开放式厨房,做开放式台面,下厨之时享受主厨般的乐趣,如下图示意,中岛既可以做成U型厨房的补充台面,又可以作为两人的用餐空间:
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再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比:售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
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新版户型,处于边套,不会有连廊;
新版面宽更大,加上阳台打通,起居空间更为舒适;
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这次的主卫也带飘窗,且动静分离做得更好一些;
最后就是动线的设置,原来的客餐厅空间是一个长方形的空间,一家人用餐、进出房间、去客厅,动线会重叠;
而新户型,在各个区域门口,设置了一个近乎正方形的空间(户型图看是长方形的,实地看下来空间更方正一些),动线呈X交叉型,空间更灵动,而且肉眼看上去,房间感觉更宽敞!
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122㎡是3+1户型,大横厅设计,3+1开间朝南,大尺度阳台,南向面宽优秀,超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间,无论是作为书房,还是家庭活动空间,
亲子阅读、电竞空间等等,都能作为维系家庭关系的纽带存在。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
叠墅户型图如下
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新四季都会,携前期成功开发经验,再度回归,并在一期基础上,全面升级,是北上海毫无疑问的王炸产品。
项目规划
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项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块,位于杨北路北侧,距离1号线富锦路地铁站直线约500米!也就是说,除了四季都会以及近期的山东健康宝钰澜庭以外,杨行又有了新供应!
据悉,新四季都会项目为旧城改造,并无设置联动价。
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地块四至范围:东至02B-12地块,南至杨北路,西至02B-02地块,北至02B-03地块售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
根据设计方案显示, 项目拟建15幢14-16F高层住宅,以及三幢多层别墅住宅,容积率2.0。
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而项目周边的配套开发改造也正在进行当中,有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施,绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学+1所初中 (已确定为“世外”系)、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道,改造项目的实施。和大一期一样,商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少!
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项目大致位置
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相比四季都会大一期,新四季都会除了在户型上作了升级之外,还升级了两方面。
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第一,外立面的全面升级
简单来说,外观更好看、更年轻时尚:
通透的玻璃为主基调,简洁大气,利用线条和框的重新排列组合,立面简洁、现代,强化立面的高级感,在杭州就有相近的产品系,就拥有很高的市场呼声,来看分析示意图:
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▲“光感立面”体块推敲分析示意图
再来看看四季都会大二期的外立面效果图:通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比,四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。
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外立面效果图,实际以交付为准
第二,社区的全面升级
加强了社区与业主之间的互动性
归家更具仪式感,景观更有层次感:
比如说归家仪式感,在小区入户处,设置双重“院落”,从酒店式的落客庭院进入到静心庭院,就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子,在这一方开放式空间里,业主可以日常休憩、读书娱乐,或者接待朋友;
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主入口效果图,实际以交付为准
而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场,除此之外,四季都会大二期还提供了:
运动聚场,包含了混龄光环、逐光跑道(含起跑区、拉伸区和能量补给站),露营草坪、羽光球场等;
自然聚场,包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园,业主日常放松身心的好去处;
林下聚场,提供了一系列嬉戏场景。
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内部场景效果图
四大聚场错落拍不再小区的各个角落里,层次感丰富,互动性十足,足不出户,就可以享受园居生活,这塑造的不是一个冷冰冰的空间,而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。
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生活配套
交通方面:项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约400米。售楼处电话:400-780-7338【贵宾热线】
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在上海,地铁1号线是当仁不让的“主心骨”,沿线楼盘本就稀缺,如今四季都会以距离富锦路站仅约500的优势出场,自然备受瞩目。
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商业方面:海德名门西北侧自带商业,周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业,附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。
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教育方面:项目东侧有规划的教育用地已确定为世外(九年制),周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。
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生态休闲:项目门口就是约34万方大型水景白沙公园。这种出门走走就是公园的生活,在魔都是很难得是,更是很多人的居住向往。
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