绿城·锦海棠-杭州(绿城·锦海棠)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位

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，是绿城在北部新城继海棠三子的又一“海棠”。

锦海棠共规划13幢23-26F的高层住宅，绿城·锦海棠售楼处电话：400-106-7167【营销中心】项目设置了三个出入口，人车分离，人行主路口设置在南面好运街上，车行入口设置在十四号支路上，消防应急口和车行入口设置在北城六路上。

项目底层架空，部分楼栋局部架空，小区内分布有多处室外活动场地、集中绿地，中心部分有景观泳池。

更令人惊艳的是外立面效果图，大面积的落地玻璃，高级又时尚，楼层顶部金色顶冠格外吸引眼球。

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住宅区效果图

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项目的主力户型为110㎡、120㎡、125㎡、139m²、168㎡共5个户型面积，精装限价31200元/m²。

项目起步户型面积110㎡，最大建面168㎡，总价在343-524万元之间。

建面约110㎡ 三室两厅两卫

户型得分：80分

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100方A户型评测

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建面110m²的户型打造为三室两厅两卫，三开间朝南，南向面宽拉到了11.9米，5.8米的南向客厅，增加了采光。客餐厅一体化设计，外接阳台方便休闲和晾晒！

入门玄关设计，但直面客厅，隐私受到影响；U形厨房设计，增加空间的利用率。双卧室朝南，均带飘窗，增加卧室空间感！次卧2仅有7.8m²，空间和进深偏小。

建面约120㎡ 四室两厅两卫

户型得分：84分

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120方B户型评测

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建面120m²的户型打造为四室两厅两卫，面宽7.9米，含赠送得房率93%，此户型南北通透，通风良好，西边、南边双阳台，采光良好！

客餐厅30.4m²一体化设计，整体大气，餐厅和厨房相邻，方便使用！U形厨房设计，空间利用率高。入门玄关设计，但直面客厅，隐私受到影响

建面约125㎡ 四室两厅两卫

户型得分：82分

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125方C户型评测

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建面125m²的户型打造为四室两厅两卫，含赠送得房率91%。该户型四开间朝南，南向面宽达到了13.3米，通风采光无敌！类似“双套房“的格局，提高了居住的舒适度。

主卧、次卧1均赠送飘窗，为居住者提供了一个休闲阅读或者欣赏外景的空间。

但此户型也有明显的缺点，入户门无玄关设计，一眼望进客餐厅，隐私性较差；L形厨房，减少了空间的利用率。

建面约139㎡ 四室两厅两卫

户型得分：85分

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139方D户型评测

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建面139m²的户型打造为四室两厅两卫，含赠送得房率84%。该户型三开间朝南，南向面宽9.5米，主卧、次卧1均赠送飘窗，次卧2外接阳台，增加了房间的采光面积，提高了居住的舒适度。

27.5m²的客餐厅一体化设计，外接8m²的阳台，便于晾晒和休闲。U形厨房设计，提高了空间的利用率；入门设置玄关，有利于室内外空间过渡，保护室内隐私。

建面约168㎡ 四室两厅三卫

户型得分：92分

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168方E户型评测

小程序

建面168m²的户型打造为四室两厅三卫，含赠送得房率88%。该户型四开间朝南，南向面宽高达14.9米。南北双向阳台，比较少见，虽然北面阳台仅有3.9m²。

双边套房设计，两个主卧均带有飘窗，大大增加了房间的采光面积，也提高了居住的舒适度。开放式U形厨房设计，更好的连接了与客餐厅的，便于沟通交流！入户门设置玄关，有利于室内外空间过渡，保护室内隐私。

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配套评测：

地铁：4号线好运街站的4个出入口，被整个项目全部囊括在内，是真正的地铁上盖，未来的出行便利度可想而知。

商业：拥有15.2万平方米的商业面积、350多个店铺，无缝衔接地铁4号线、10号线杭行路站的超大体量综合体——城北万象城已经正式开业，与好运街TOD仅有一站地铁的距离。

城北万象城实拍图

绿城·锦海棠售楼处电话：400-106-7167【营销中心】城北万象城已引入了众多城市首店和全新店型，还有多家品牌独家店、全新形象店，比如青少年室内运动体验中心Meland sport、俄士厨房等浙江首店；以及Coodoo、西西弗、国内头部儿童娱乐体验中心、Meland club等全新形象店。

另外，板块内还有K11 Select的预期，项目已经在今年6月份签约，实际建成落地后，和城北万象城两大综合体双剑合璧，不管星创城的商业综合体能否顺利进行，板块内的商业配套资源已经足够。

休闲：绿城·锦海棠售楼处电话：400-106-7167【营销中心】地块北侧，就是良渚新城市民中心&图书馆，根据良渚发布的内容，未来市民中心将打造成为一个集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜学宜居的高质量片区，期待值拉满。

不远处的大型公园——玉湖公园也迎来建设新进展，目前公园一期二期整体进度75%，预计2024年底完工，计划完工后开放。

整个玉湖公园总用地面积37.4万平方米，在原有河道的基础上进行扩挖改造，新建水域面积14万余平米，此外，项目还包含国际创新中心、良渚书吧、景观绿道和桥梁等。

教育：虽然勾庄的教育是短板，不过地块北侧紧邻良渚沈括小学，此外板块内还有在建的好运路九年一贯制学校、良渚新城第一中学等。

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