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9号线TOD轨交盘「招商·时代潮派」三期即将认购！

加推1号楼，主力建面约89-90㎡3房，均价49803元/m²！

招商·时代潮派售楼部电话：400-116-2990

步行进站！9号线TOD约200米！据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，

而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。

效果示意图，仅供参考

据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，

TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！

比如莘庄TODTOWN天荟

，

巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡

，对比初始约7.1万/㎡新房均价，

涨幅依旧高达约77.5%！

同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，

巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

再如徐泾万科天空之城四期

，

巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡

，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，

涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，

巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交

，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经

“破发”！

示意图，数据来源于贝壳

，时间2023年5月

招商时代作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘

，无论是从稀缺性的角度来看，还是

9号线

TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；

这样的高效率自驾出行，即便是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约450万级的市场中。

商业配套：

商业配套是置业众多选项中至关重要的一点，它直接关乎着未来居住于此的生活品质——而在泗泾，这无疑是高质量生活的代名词！

泗泾站北侧地块规划有约10万方集中商业，目前已落地在建，未来将打造区域级核心汇集商业。另外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业，提供多重选择。

当然，泗泾提供的幸福感远不止于此，丰富多元的居住配套，让购房者能体验到沉浸式的居住幸福。节省下的通勤时间和置业成本，能尽情的“挥霍”在美好的生活体验中，随心体验家门口的潮流购物！

泗泾站本就拥有三湘和保利2大商业体，未来北侧将打造2处大型商业综合体。其中商业建面约10.6万方，购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。届时，泗泾居民的生活将更加精彩。每天少点通勤，多点休闲娱乐，幸福感倍增！

休闲配套：

泗泾古镇已更新改造完成，此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色。

泗泾镇自北宋形成村落，至今已有千年历史，有着深厚历史文化底蕴。这里有质朴的老街、古雅的

安方塔

、古色古香的书店……。其中多处古建筑都参与了灯光改造工程，让这座古镇实现了“越夜越美”的惊艳效果。置身于此，感受历史长河的流淌，这是其它板块难有的独特体验。

泗泾古镇实景图

一尺花园选址宝伦堂，划分为四个重点区域，并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴，打造为中式风格，为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。

另外，泗泾古镇也还会不断解锁新的商业，重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看，接下来解锁的新商业非常值得期待。

泗泾古镇实景图

泗泾产业：

松江区泗泾镇的“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。

效果图

泗泾镇目标打造成为长三角

G60科创走廊

，特别是在大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。

效果图，以上数据来源上海松江

医院配套：

除了这些生活享受，泗泾也在为我们的生命安全保驾护航。高端医学中心，即将落地泗泾！在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

自然资源：

泗泾紧邻佘山、广富林，这里有其他区难以匹敌的生态资源。这里也许可以帮你实现“有趣的人生一半山川、一半湖海”的人生理想。

佘山实景

此外，泗泾板块内部也在“密谋”生态环境的大跃级：泗泾公园绿地面积将扩大2倍，由现状约55.8公顷，猛增至约179.7公顷（规划打造地区级公园3处、社区级公园18处）。

招商时代潮派售楼部电话：400-116-2990

这一次，招商在泗泾最好的土地上，种下了一棵“大树”。这个超级TOD里，还包含了未来泗泾的封面居住——招商时代潮派。这样一个居住项目，直接打出了一副“王炸”，牢牢锁住了500万级居住的“天花板”。

9号线泗泾站地铁约200米距离，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，地铁出来就是一个超级地标，网红商业花园城。回家的路上，潮流就在左右；周末溜娃，活动丰富。

除此之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

保利悦活荟商业广场实景图

在项目西侧，还将诞生一个高端医学中心。根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心，并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

（资料来源：上海松江）

优质教育资源齐备。周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。未来教育资源还在不断加码。

【周边配套】

泗泾的发展其实早在2009年就已掀开了大序幕，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经整整13年，整个区域内的配套，相当之成熟！

9号线 黄金通勤线

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高

对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。

假设4400-600W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！

6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇，通勤幸福感UP。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。

目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。

而单单看9号线沿线新盘，泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约5.11W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。

泗泾滨水环绕、绿地、商业、教育、文体、高品质住宅等资源环伺

为年轻人提供他们所期待的多元、丰富生活方式。

信息来源百度地图/泗泾2035规划

1、家门口就是约18.5万㎡旗舰商业体

招商时代潮派总体量约50万㎡，由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态构成，将打造成为新一代城市TOD标杆

商业规模约18.5万㎡，其中纯商业

（大型商场）

体量高达约12.5万㎡

效果示意图，仅供参考

在全市纯商业体量中位居前列，比肩

前滩太古里

和港汇恒隆

招商时代潮派的出现，为西上海设立了一个全新生活中心

数据来源百度百科

上一个招商花园城项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”

差异化策略

，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以

超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店

，成功点燃区域消费热情

开业当日，曹路招商花园城客流破

人次（工作日），开业前4天总客流

人次、总销售额

逾3500万

元