浦东·三林滨江「前滩公馆预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】」即将入市,首期推约85-149平方米低密花园洋房。15单元位置示意图及规划方案。
售楼处已开放!浦东·三林滨江「前滩公馆」 等待入市!首期将推约85-149㎡低密花园洋房!
上海前滩公馆
预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b43d40cf-19b4-4109-b37d-8a6e29f5647f.JPEG)
1基本信息
2023年4月,陆家嘴集团通过公开股权交易方式,获得前滩南11#、12#、15#单元地块,用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
其中,11#、12#为商住用地,紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点,15#为住宅用地。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8861b321-86fa-4286-bf17-6300ac75cd38.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/284332d3-3606-48ab-a449-606ae8ab9e5f.JPEG)
11+12单元位置示意图(图源:上海地产招商官微)预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c88faf65-9883-4cba-861e-c3f6db86812a.JPEG)
15单元位置示意图(图源:上海地产招商官微)
路域总面积:约446.2万方;
规划绿地面积:约240万方;
绿化覆盖率达到65%;
最小宽度不低于450米的森林廊道 -六大主体公园
总建筑面积203.86万方——如果把她当一个楼盘来说,容积率仅0.46
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/025dae7c-fd45-426e-acc7-aca96223147a.JPEG)
未来,这里或将打造前滩CLD海派生活“示范样本”。
据悉,陆家嘴集团邀请了“1999年普利兹克建筑奖”获得者Foster + Partners福斯特建筑事务所、“2023年普利兹克建筑奖” 获得者David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、全球知名的FUKSAS福克萨斯建筑事务所、Gad建筑设计等设计天团联合打造11#、12#单元两大商住用地,集商业、商务、居住、滨水休闲等功能一体。预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4942e313-0e88-4f1b-8b3b-e6b482de3664.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9588c48b-78cd-4743-bdb4-c95eaf0c15c1.JPEG)
首批开工建设的15单元地块项目,北至凌兆西路,南至永涛路,西至丽波路,东至柳蝉路,总占地面积11.37万平方米,总建筑面积31.35万㎡,项目预计于2026年竣工。预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
具体规划方案如下:
6个地块总体南低北高,且呈围合式布局。
北区:39号、42号2个地块拟建6-8层,容积率也最高,为1.9-2.0;
中区:40号、43号2个地块拟建6-7层住宅,容积率均为1.6;
南区:41号、44号2个地块拟建2-5层住宅,容积率最低,均为1.2。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9d91c5d1-c47e-47d3-887e-78e1859c4685.png)
预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/27dffbe7-fa4d-49a9-8570-b2ca02b02a93.JPEG)
首发的纯住宅社区15单元地块,也就是前滩公馆,规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品,以海派风貌社区为目标,规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/41629cf5-9ac9-4b63-9c2d-e624a5b4a0d7.JPEG)
前滩公馆的设计团队同样亮眼,由建筑设计gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造,为上海人居空间的可持续发展提供了高质量的样本。预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6d36c0c9-323f-4129-aa2a-477003271428.JPEG)
大师出品自然不凡,在国际设计天团的集思广益下,前滩公馆呈现了超越时代的多维度美感。
项目的北区、中区和南区,分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
你可以想象一下,每一天的日常归家,走在路上就像穿梭在时光隧道,邂逅外滩百年建筑变迁史,这种精致感与调性不正是海纳百川海派文化的极致体现吗?
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e6204d7d-94d6-433e-b60a-b74efe67da93.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0f8c6603-3a02-4d9d-b4df-7b50e2b229c3.JPEG)
在动线方面,项目则致敬衡复历史文化风貌区,采用“小街区、密路网”设计。十大围合式BLOCK建筑布局,形成连续丰富的街区展示面。
未来业主下楼漫步街区,城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。浪漫的海派生活方式与现在的淮海路新天地无疑有着异曲同工之妙。预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3d45f536-f72a-446d-af58-b2eb8907b04c.JPEG)
除了随处可见的繁华,项目也非常注重业主的私密性和社区美感。
项目社区景观方面,规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁的海派花园场景里,再现城心度假式归家体验。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d17818ae-082d-40ad-ab56-9a17de799a23.JPEG)
预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/428b673f-0c73-465a-b7d9-afd29b971575.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/56a08d71-5158-4b75-9c15-910fd5172542.JPEG)
除了唯美的社区景观,项目也打造了会所。
除了中区【厅棠】约2000㎡地下会所,满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。
南区【楠舍】约800㎡地下会所,提供高端会客、健身为主,见证更私密的会晤时光。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b9eb5cbf-2805-49d6-9c42-9f8bf2be7450.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4ac5c7c7-f9fe-4d7b-ad6d-ff07208fc02e.JPEG)
2
推售信息
最新消息, 陆家嘴集团三林滨江15单元地块(前滩公馆)首发, 涵盖建面约85-149㎡的2-4房多样户型,满足不同家庭需求。首批房源预计7月入市,敬请期待!预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8b6dae9b-e292-4608-938f-263da3609464.png)
项目首开40号地块,43号地块,户型楼栋分布如下:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/25f1c8b8-e45c-4372-a937-0ed42f0bae12.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e59fc918-117b-48f6-911b-d4f5da1eaba6.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/04b29a4a-6be6-446e-b041-c00f6e3aeb34.JPEG)
首推【中区】海棠公馆,建筑面积约80-149㎡海派花园洋房,敬请臻藏!
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a8e21b2f-bcdb-415a-89f6-6dbf58ab72a6.JPEG)
首期全套户型图如下:(过程稿,以开发商发布为准)
「约85㎡ 2室2厅1卫」
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/01fef145-2f50-4e60-a4b4-1a786fbe4225.JPEG)
「约87㎡ 3室2厅2卫」
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f2b1a670-37d3-473a-a56d-561d1cad1a67.JPEG)
「约87㎡ 3室2厅2卫」
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/09899cdf-5a48-4f7e-be00-e1f4930dc36b.JPEG)
「约105㎡ 4室2厅2卫」
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/dc997fcf-efc4-46a4-8088-97b2aced7970.JPEG)
「约139㎡ 4室2厅2卫」
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4f8a2457-eb7a-46aa-855e-b37072e22b02.JPEG)
「约149㎡ 4室2厅3卫」
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a62a8ab8-c033-4bb8-be47-c55fb294fbb8.JPEG)
3
周边配套
作为黄浦江畔城市中央的收官拼图。前滩滨江填补了这个缺憾!
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b33eb0cf-01b9-4f8d-92db-c3674e311948.png)
融合上海2035规划,公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造。
作为黄浦江畔仅有的:高端绿色生态居住区!2014年,三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一,既是目前最大的一块楔形绿地,也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷,是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e2e558a7-363b-412d-b2c2-5902d219943e.JPEG)
整个板块的生态绿地率高达65%,要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。
另外,这里有占地约240公顷城市森林,约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/76a172cd-91f4-4dbb-a5eb-641916e8781c.png)
浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江,无一不是如此......
坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目,既能享受现有的成熟,又可以展望未来更好的前景。
板块内的交通可以说是四通八达。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/30a37deb-050a-4804-a64f-b18a804e4cf5.JPEG)
交通方面,两环,距离外环高速和中环路约1公里;两隧,有上中路隧道、龙水南路越江隧道(在建中);三轨:有8号线、19号线凌兆新村站(在建中)、26号线预留站点(规划中)交汇。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d20c27bf-5628-4bd6-8de3-e6f965977e45.JPEG)
商业方面,3公里内,辐射前滩超50万方商业集群,包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇(在建)、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等;规划中,还有前滩11、12、13单元(28-02地块)配建商业等。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c9d9876e-e25d-463d-881a-e6b8f142c0d7.JPEG)
教育方面,上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园;3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校(小学至高中)、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f0a1f55c-5305-4c4e-90b6-b1855c3abc54.JPEG)
医疗方面,毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院,开车20分钟内,抵达上海东方医院(南院)、仁济医院。
售楼处已开放!浦东·三林滨江「前滩公馆」 等待入市!首期将推约85-149㎡低密花园洋房!
上海前滩公馆
预约热线:400-780-7338√√☎【贵宾热线】
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤