华发·海上都荟预约热线:400-780-7338√√☎位于松江洞泾镇,占地超13万方,规划9栋18层的高层,6栋6层叠加,双轨交,低密墅区新盘,现正热销中,约101㎡高层和约90-136㎡叠墅,单价49100元/平方米。
西上海 双轨交 低密墅区新盘 「华发·海上都荟」正在热销!约101㎡高层&约90-136㎡叠墅,均价49100元/㎡
上海华发海上都荟
预约热线:400-780-7338√√☎
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
#最新消息#
西上海 双轨交 低密墅区新盘
「华发·海上都荟」正在热销
在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅
均价49100元/㎡
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/302e9174-e195-49d7-862a-5d8b52b15fb0.JPEG)
1
基本信息
2023年7月11日,华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,地块出让面积130113.2㎡,容积率2.1,溢价率10%,楼板价25850元/㎡,房地联动价50000元/㎡。预约热线:400-780-7338√√☎
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/063e73ca-9316-4182-9ef8-43dd68960224.JPEG)
该项目地块距离9号线洞泾直线约400米,在建地铁12号线西延伸段直线约600米。四至范围:东至百尧村路,南至联营村路,西至04-03地块,北至城桂路。
华发·海上都荟占地超13万㎡,被道路分割成三个地块,北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园;南临联营村路;西至嘉松南路绿化带;东面是百尧村路,紧邻一条天然河道大张泾。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/299a418b-c137-45e5-a7e9-9e1e4e4a312d.JPEG)
项目占地超13万方,规划9栋18层的高层,6栋6层叠加;5栋4层叠加,是松江臻稀的墅级社区!
华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格,打造现代简洁风格的高层立面形象,设计立足于材料和色彩的种族与调和,建筑与场所形成一种动态的和谐,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条,兼容华贵典雅与时尚现代感。预约热线:400-780-7338√√☎
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/75c56f4f-e54e-46c6-9354-91701d56d629.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b362c1c0-f919-4b8e-a496-626207323adb.JPEG)
2
推售信息
据楼盘营销经理描述, 华发·海上都荟在售 约101㎡高层&约90-136㎡叠墅,均价49100元/㎡,正在热销!
「推售户型楼栋分布图」
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f62d93ba-9c15-4d03-a583-a0bcb26b94ab.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2f9b4a6e-e2e1-4d1a-b638-0bbccd97f10a.JPEG)
在售全套户型图如下:
「约101㎡3房2厅2卫」
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6b48b0f9-664b-4e36-9c4d-c27257951079.JPEG)
建面约101㎡的F户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透保证了良好的通风效果,三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品!
主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼具!
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,细节把控到位!
「约101㎡3房2厅2卫」
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/51f54488-af01-4e41-a726-38f17950680a.JPEG)
建面约101㎡H户型:三面采光,全能景观王炸边厅户型!
同样是3房2卫的配置,功能性与舒适度兼具。
该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计,搭配超大阳台,营造IMAX级别的客厅景观面,极具阔绰感!
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,同样的魔鬼细节!
作为居住业态的高阶形态,叠墅已然是很多人的置业梦想!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d673dd5f-0b81-4c9e-ac61-4171e8cc82f2.JPEG)
得房率:叠墅因为有更多灵动空间,得房率要高的多。
空间可塑性:相比“一层不变”的生活,叠墅生活情境更立体,更个性化。
上下分层:叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯,适合多代人共居。
身份更有荣耀感:叠墅形态更高级,面子上更有满足感。尤其是30岁左右,就圆梦墅居,生活层次的进阶让内心有一份自豪感!
如今,华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品,低总价圆满墅居,这样的置业机会不可错过!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/007e8b0d-4988-4d02-8f41-e1e5d24074b4.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fefe1b49-5598-4020-9e62-d5e106ac3a7d.JPEG)
3
周边配套
华发·海上都荟项目位于松江洞泾板块,洞泾位于整个松江城区北部,东连新桥,西傍余山国家级度假区,南邻中山街道,北接泗泾。随着《洞泾镇国土空间总体规划(2020-2035)》出炉,锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位,以“一核两轴一带”为引领,洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局,承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射,高起点规划建设“洞泾未来湾”,打造松江北部新地标,构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5f976fc1-7615-4207-9a2f-4d4edf31dd57.JPEG)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e9109798-ec69-4a31-a414-f0868df48395.JPEG)
规划示意图,仅供参考
乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风,加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久,一个集科创、人文、生态于一体,涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD(以公共交通为导向的开发)开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。
届时,洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道,未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心,形成“一廊双心”空间发展轴线。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5d0a150f-8b2c-4851-a879-b731c1988508.JPEG)
交通方面:项目距离9号线洞泾地铁站以及12号线西延伸线洞泾地铁站直线约400m,12号线西延伸线预计在27年底实现通车,未来业主们即可享交真正的双轨出行。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/28360339-8306-420e-8014-3f7e921e47ce.JPEG)
商业方面:项目直线距离1公里处即是松江印象城,周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/34e48f56-7525-4146-9e13-7858db411d4e.JPEG)
教育方面:项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园,周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校(预计24年9月建成)、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等,项目地块北侧还规划有幼儿园用地。
预约热线:400-780-7338√√☎
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b46705ce-1626-4e50-97ee-eee5e53b57fd.JPEG)
西上海 双轨交 低密墅区新盘 「华发·海上都荟」正在热销!约101㎡高层&约90-136㎡叠墅,均价49100元/㎡
上海华发海上都荟
预约热线:400-780-7338√√☎
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤