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嘉定主城核心区
星尚·观澜世嘉
新城规划&老城配套双辐射
将推出约103-129㎡
精装3-4房总价约400万级
星尚观澜世嘉售楼部电话:400-116-2990
“嘉定老城+嘉定新城”双核C位!在地段上已经胜过众多新盘!
效果示意图,仅供参考
居住于此,在新与旧,过去和未来之间,享受到前所未有的新城生活体验,尽享宜居、宜业和宜游的绝佳环境。
更重要的是,居住于「观澜世嘉」,还可享受高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。
区位效果示意图,仅供参考
商业方面:
周边商业氛围浓郁,项目直线距离在建中的
砂之船奥特莱斯
仅约1.5公里。
周边3公里范围内,还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场,购物、美食、娱乐一站式服务,应有尽有。
效果示意图,仅供参考
医疗方面:
项目周边能够享受到极其方便的医疗服务,包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期,以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检,都将为业主提供最高水准的医疗保障。
效果示意图,仅供参考
教育方面:
在项目周围3公里的范围内,优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学(原名上海民办华二初级中学),是教育部直属的重点中学,由华东师范大学第二附属中学承办。
(新房不承诺学区,具体以政府公示为准)
效果示意图,仅供参考
休闲方面:
嘉定千米一湖、百米一林,宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ,远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内,未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
环境方面,项目双面环水,拥有得天独厚的优势,也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。
效果示意图,仅供参考
同时,项目西侧是一块教育用地,目前正在建设;项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心,不仅服务于居民,更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。
项目不仅考虑到了开放社区的需求,也满足了私密环境的要求,为居民打造了一个完美舒适的生活空间。
效果示意图,仅供参考
观澜世嘉外立面采用时尚现代主义风格,色彩温和、线条简练,呈现高品质社区现代化和艺术气质。
建筑用材兼顾高品质成熟工艺和节能环保,采用品质真石漆和精致金属型材,强调墙面附着力和耐久性能的同时,也将成为未来靓丽的风景线和业主身份的象征。
效果示意图,仅供参考
当您步入社区内部,会立刻被采用的经典中轴对称设计手法所吸引。
三进式院落归家结合社区中心绿化和景观组团,整体设计融合了尊贵礼序,呈现出独特的魅力。
建面约103㎡户型 3房2厅2卫
这个户型以
动静分离
的设计动线,将卧室和客
厅餐厅分隔开来。
主卧套房
宽敞明亮,还有一个尺度足够的
步入式衣帽间
和一个
飘窗
,次卧同样有一个大面积的
飘窗
。
客厅餐厅的面宽达到约5.3米
,整个房子通风采光效果和通透性非常出色。
建面约107㎡户型 3房2厅2卫
建面约107㎡整体布局与B户型基本一致,最明显的感觉是在尺度上进行了升级。
比如横厅,
由约5.3米升级至约5.5米
,当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。
建面约123㎡户型 4房2厅2卫
该户型
客厅面宽长达6.3米
,可转化为多功能空间。
户型采用
动静分离
设计,
三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗
,增强了空间感和利用率。
厨房操作空间大,次卫采用干湿分离设计,更实用。
建面约129㎡户型 4房2厅2卫
该户型南北通风良好,
南向客厅宽约4.1米
,
南向有四个的开间
,采光、通风和尺度感都非常出色。
卧室和客厅都有大面积飘窗
,
餐厅也设计了飘窗
,增强了空间感和利用率。
主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间
的规划提高了空间的灵活性。
「星尚·观澜世嘉」
占位嘉定
主城区核心功能区
,嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一,将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城区是核心,四区是指虹桥综合商务区(也就是南翔和江桥)、科技城自主创新产业承载区(徐行和外冈)、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
交通方面:
「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里,公交嘉定65路也可直达地铁站;在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。
自驾方面
:G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速可抵达中环,畅达全城,悦享一城精彩。
商业方面:
项目因优越的地理位置,享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内,5公里内丰富商业环伺:嘉定百联购物中心
(4公里)
,
罗宾森广场
(2.5公里)
,州桥老街
(2.7公里)
,现厂
(2.1公里)
、疁城新天地
(2.5公里)
、西云楼
(1.2公里)
,宝龙广场
(3.2公里)
,万达广场
(5.5公里)
,大融城
(4.7公里)
等。
同时,沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区,这里定位为:科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心;人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡,其中商办体量达到了约284.1万㎡,除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外,未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑!
从城市界面到配套体量,再到需要时间去沉淀的烟火气,这里的表现都非常出色。
实景图
商业方面:
项目周边商圈环伺,
正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。
并且距离项目直线约3km范围内,还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。
医疗配套方面:项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院;上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期;以及在建的中医医院嘉定新院。
教育资源方面:
距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学(原名上海民办华二初级中学)。
(具体学区划分以政府实际划分为准)
换句话说,对于星尚·观澜世嘉的业主来说,现在他们拥有同级别更好的完善配套,而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。
第二:领先同级别所有板块的地段优势。
先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置,与其他同价位段新房所在区域的区别:
示意图
从地图上就可以很直观的看到,项目距离人民广场直线约25km,
这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。
更重要的是,
G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。
再加上更加优秀地段站位,
星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD,真的是非常方便,来看百度地图的测距:
另外,有一点值得一提,对嘉定熟悉的老司机们应该知道,沪嘉高速常年通畅,即使早晚高峰,相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。
总的来说,这个约400万级的新房,在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城,跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比,星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。
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