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今年以来的TOP5！全球科创芯·百万方滨水TOD新地标！轨交上盖“长出”公园「保利光合上城」正在热销中！

利光合上城售楼部电话：400-116-2990

众所周知，房产价值往往与产业布局紧密相关，而

保利·光合上城正是被科创产业簇拥环绕的国际健康住宅典范。

那么，

保利·光合上城究竟为何能成为科创人才的心仪之选，被誉为科创芯的后花园呢？

从区域上看，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力，而

项目位于闵行科创芯

，被闵行

各大优质产业区包围，高知高智人才众多

，板块内居住需求很强烈。

部分一房一价

保利·光合上城约2万方活力街区，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！

· 约4600方潮流开放街区！

盖下公园中，未来将打造一个约4600方的开放街区，由保利商业运营！

保利商业在上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引进诸多艺术潮流店，集艺术、消费、餐饮于一体。

一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！

最后还有一点必须强调。

项目的配套实景呈现，项目的住宅同样是

准现房状态

（部分）。

要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

保利·光合上城

推售建面约93-103m²3房

收官196套房源

过会均价6.99万/m²

总价518万起

目前仅少量房源在售，清盘在即！

前期还有8套130m²户型在售

总价860-965万

保利·光合上城售楼部电话：400-116-2990

项目采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。

示意图

示意图

保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。

示意图

在上海TOD市场中，保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

潮玩艺术公园效果图

潮流运动公园效果图

90m²出头的面积，市面上很多项目都只能做成两房，但小编之前做过关于两房和三房的投票及二手房价分析

结果很明显：

购房者和市场都更偏爱小三房

公众号投票结果

数据来源于：刘老实选房数据库

保利·光合上城建面93-103m²的三房户型，正好击中购房者和市场的“软肋”

首付99.9万起，就能一步到位3房，对于小家庭而言，可以保证很长时间不换房！

·LDK设计

；客餐厨相连，独立式岛台设计，沉浸美好日常

·3开间朝南&270°瞰景阳台

；悦赏风景，尽情拥抱阳光

·多场景功能

；多灵动空间，承载家人意趣空间

·横向双厅

；创造家庭社交中心，俯瞰绿色诗意精致

·270°瞰景阳台

；环幕视野，连接清风，阳光入怀

·主卧套房定制

；奢适主卧搭配独立卫浴，定制高阶仪式感

·3开间朝南

；全明设计，奢享四季风光

·270°瞰景阳台

；餐客厅联通阳台，怡情揽景，生活向阳生长

·动静分区设计

；会客与休憩相宜，多灵动空间，丰盈家庭生活场景

更难得的是，保利·光合上城“越级”的

精装交付标准

，真的非常有诚意！

不止如此，项目用了不少品牌

中的高端款式，比如项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风

样板间实景图

在高配置的基础上，保利·光合上城还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等

样板间实景

甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱空间等

这些个性化的设计和往往被许多购房者忽略的细节，保利·光合上城都帮业主们提前安排好了

上海新房市场的顶配小三房，不外如是！

闵行中心+科创龙头

15号线元江路站地铁上盖

黄金科创走廊封面之作

约百万方TOD国际健康社区

「保利·光合上城」

建面约130㎡滨湖改善孤品

建面约93/103㎡精工高配小户型

正在热销中

保利·光合上城

售楼部电话：400-116-2990