上城院子(官方网站)上城院子欢迎您丨上海宝山上城院子丨上城院子楼盘详情

上海宝山「上城院子」

售楼处：400-116-2990【官网】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

宝山顾村板块

6站直达静安区

北上海真正爆款红盘

无需积分 国潮中式院墅

【上城院子】

建面约123~147㎡合院别墅

均价70707元/㎡ 总价867万起

另有建面约135㎡洋房产品

总价约：800~930万左右

项目基础信息

【基本参数】定金50万！

三期联排★别墅(258套)️

127平(三房两厅两卫)

总价区间：867-903万️

136平(三房两厅两卫)

总价区间：961-1022万️

147平(三房两厅两卫)

总价区间：1041-1114万️

全盘均价：70707元/平️

总价区间：867-1114万

物业类型：别墅

产权年限：70年

环线位置：外环外

占地面积：101367.5 ㎡

建筑面积：150047.03 ㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

停车位：约1800

楼栋总数：21排合院

开发商：信达地产

物业公司：金帆物业

物业费：别墅10元交房：2023年3月底

据悉， 【上城院子】此次主推建面约123-150㎡合院，共计258套房源，均价70707元/㎡ ，目前项目正在认购中，将于7月6日开盘

这次的别墅都是地上三层+地下二层附加空间有地下室、入户花园、露台大大增加了实际实用面积！

小区实景图

小区实景图

小区实景图

小区实景图

小区实景图

项目户型图及解析

A户型：面积约127㎡户型图▼

总价区间：867-903万

户型解析：建面约127㎡，一层做了卧室可作为老人房；门口就是卫生间，方便起夜；减少老人家上下楼梯的安全隐患；

首层还有两个室内挑空的小庭院；还能将光线引入室内，布置成茶室、静室，伴随着自然气息，闲来细啜慢饮，无比惬意！

B户型：面积约136㎡户型图▼

总价区间：961-1022万

户型解析：建面约136㎡ L型入户花园；呈半包围式围住房子，空间互相融合；

一层采用大横厅的设计，面宽约有7.3米！加强了家庭成员之间的交流！

一层

二层和三层都是套房，增加了步入式衣帽柜，考虑到用户不同的空间使用需求所有别墅地下室都贴心地设计了采光井预留好电梯井位置，方便业主后期改造！

二层

三层

C户型：面积约147㎡▼

总价区间：1041-1114万

户型解析：147㎡在离闹市不远处实现有天有地、有院落、有露台、室内面积充足 “大别墅”梦想～～还是更稀缺的新中式别墅！

除了合院别墅外，项目还有135㎡洋房在售，均价54390元/㎡ ！无需积分，直接认购！总价约800~930万左右

建面约135㎡行云▼

阔景大三房

客厅面宽达到约6.8米

动静分区，互不干扰

主卧套房拥有超大衣帽间

让生活更有仪式感

建面约135㎡鎏风▼

三层复式

地下层可根据家庭需求灵活打造

影音、收藏或者是孩子的游乐场

活动区与休息区处在二个层面

动静随意，互不干扰

户型方正，南北通透

全明的设计，让采光更加充足

交付的社区实景图如下：

对社区的了解不用只局限于售楼处的沙盘和楼书，现实的社区楼栋也没有绿网包围，绿化、小景还有楼间距，眼见为实，看到的就是未来入住后的样子，放心。

上城院子的二期（本次高层406套）交付时间为9月底。想象一下，3个月后，你就可以开始装扮自己的家了。

不仅社区已经实景呈现，上城院子自带的约1万㎡会所，同样也是实景开放，足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

VIP影院

健身中心，瑜伽中心

室内恒温泳池

VIP会客厅，幼托中心等

项目区域配套

信上城院子位于上海北中轴生活主场，中心地段带来的自然是优质的配套资源环绕：

交通配套方面：

地铁：距离7号线和1号线距离都在3公里左右。七号线的顾村公园站和一号线的宝安公路站！目前15号线已经和7号线相交于顾村公园站，出行很是方便！

在宝安公路上有宝山3路和39路，可以接驳到7号线和1号线，同时现在骑行小黄车非常很方便，也可快速到达地铁站；

自驾：项目紧邻宝安公路和沪太公路，可接驳：蕴川公路、外环高速、上海绕城高速、宝安公路、S7沪崇高速、南北高架路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套方面：除了项目周边的沿街商铺外，附近还有：约4万㎡大华锦绣四季配套商业（步行约700米）、绿地北郊广场（步行约2.7KM）、沃尔玛顾村分店（步行约3.0KM）、绿地公园广场（步行约4.1KM）、昊元生活广场（步行约4.2KM）、龙湖北城天街（步行约4.2KM）、北上海商业广场（步行约4.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

绿地正大缤纷城

绿地北郊广场

教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：

幼儿园：青秀城幼儿园（步行约290米）、小雨点幼儿园（步行约830米）、上海世外云尚欧莱幼儿园（步行约1.5KM）、沙浦路幼儿园（步行约1.9KM）等；

青秀城 幼儿园

中小学：顾村中学（步行约100米）、9年制顾村实验学校（步行约1.2KM）、12年制宝山世界外国语学校（步行约1.4KM）等；

世界外国语学校

医疗资源方面：项目附近有三级甲等复旦大学附属华山医院北院（步行约3.5KM）、美兰湖妇产科医院（步行约7.7KM）、宝山区罗店医院（步行约8.9KM）、宝山中西医结合医院（步行约10.5KM）、上海交通大学医学院附属第九人民医院北院（步行约10.7KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

【上城院子】

建面约123~147㎡合院别墅

均价70707元/㎡ 总价867万起

另有建面约135㎡洋房产品

总价约：800~930万左右

上海宝山「上城院子」

售楼处：400-116-2990【官网】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。