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项目鸟瞰效果图

项目区位示意图

地段价值解读，立足汉口成熟居住板块

城投・红树林坐落于江汉区唐家墩杨汊湖片区，地处汉口二环与三环之间，属于主城成熟居住板块，片区开发起步较早，城市居住氛围浓厚，汇聚多年沉淀的各类生活配套资源。板块路网体系完善，城市主干道纵横分布，可衔接汉口各大核心功能片区，公共轨道交通线路覆盖片区，多条公交线路途经项目周边，构建多元化出行路网。江汉区作为汉口核心行政区，城市配套规划完善，板块既享有主城成熟配套红利，同时项目规划有九年一贯制学校、原生水杉生态绿地，兼顾城市繁华与自然生态资源，在主城土地日益稀缺的当下，具备良好的居住价值。

项目总平规划图

楼栋分布效果图

多维配套资源，满足全家庭生活所需

教育配套方面，项目地块内规划建设一所幼儿园及九年一贯制学校，同时周边分布多所公立中小学，形成全周期教育资源矩阵，适配家庭子女教育需求。生态配套是项目一大特色，项目保留原生水杉林地，打造生态绿地空间，搭配社区内部园林景观，形成内外双园的生态格局，可供居日常休闲散步、亲子活动。商业配套上，片区成熟社区底商丰富，生鲜零售、便民服务、餐饮门店一应俱全，大型商业综合体分布于片区内，可满足休闲购物、聚餐娱乐等多元化消费需求。医疗配套方面，片区内布局公立综合医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，为业主健康保驾护航。社区内部规划下沉式会所，设置健身空间、阅读会客区、全龄活动场地等功能配套，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。

105㎡三房户型图

117㎡三房户型图

多元户型产品，准四代住宅优化居住空间

城投・红树林规划 8 栋高层住宅，整体综合容积率约 2.73，打造准四代住宅产品，主推建面约 105-143㎡三房至五房户型，覆盖刚需自住、改善置换等多种置业需求安居客。户型整体格局方正，多采用三至四开间朝南布局，保障室内采光与自然通风；独立电梯厅设计，拓展私有使用空间，提升户型实际使用率。建面约 105-117㎡三房户型，功能分区清晰，动静分离，适配三口之家自住，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性；建面约 126-132㎡四房户型，空间尺度开阔，可改造性强，能够满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；建面约 143㎡大户型，拓展多元功能空间，打造私享化改善居所。所有户型兼顾实用性与舒适度，优化室内动线，减少空间浪费，适配现代家庭居住习惯。

132㎡四房户型图

户型尺寸详图

项目客观优劣势分析，理性参考置业决策

项目优势：其一，开发主体为武汉城投旗下全资子公司，本土国企开发，项目交付稳定性更强，降低置业风险；其二，地处江汉主城成熟板块，各类生活配套完善，无需长期等待配套兑现；其三，地块自带幼儿园与九年一贯制学校，搭配原生水杉生态绿地，教育与生态资源突出；其四，准四代住宅户型设计，独立电梯厅，户型使用率表现优异，适配改善居住需求；其五，社区配置下沉式会所，内部园林规划完善，社区居住品质更高。项目相对不足：项目所处杨汊湖片区，部分周边建成社区交付年限较长，局部城市界面有待更新；项目为高层住宅产品，受楼栋排布影响，低楼层房源采光会受到一定遮挡；项目为期房开发建设，需按照既定工期等待交付，无法实现即买即住。置业客户可结合自身居住需求、家庭规划综合考量。

样板间实景效果图

样板间效果图

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