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【地段板块解读｜二七滨江北门户，兼得主城成熟与新区发展红利】幸福湾星樾择址江岸长江新区起步区，处于二七滨江北门户位置，承接解放大道城市主轴的资源辐射，同时坐拥长江新区发展势能，主城成熟生活底色和新区未来规划双向加持，板块占位优势突出。解放大道作为汉口城市核心主干道，串联起汉口各大核心板块，项目坐拥双轨交通资源，临近轨道交通 1 号线滕子岗站、轨道交通 21 号线幸福湾站，双地铁线路覆盖，可通达武汉三镇，公共出行选择丰富，同时城市主干道路网完善，构建多元立体出行体系。板块内城市界面持续更新迭代，周边居住氛围逐步成型，既有已经落地的成熟生活资源，也拥有城市新区的规划想象，无论是自住家庭，还是看重板块成长潜力的购房者，都可以在这里找到适配的生活答案。

地块区位鸟瞰效果图

【项目整体规划与建筑设计｜低密社区，重塑汉口居住美学】幸福湾星樾属于区域内少有的低密四代住区，整体规划 5 栋住宅，包含多栋 17 层小高层以及 1 栋 27 层高层，整体容积率约 2.5，绿化率约 30%，规划总户数 360 户，机动车停车位 379 个，车位配比接近 1:1，充分满足业主家庭停车需求。建筑采用现代轻奢公建化外立面，大量运用玻璃幕墙搭配铝板材质，简约通透，视觉质感高级，楼栋排布充分考量通风、采光，楼间距科学规划，兼顾每户的观景视野与居家私密性。

社区打造多重归家礼序，主入口打造约 8.8 米挑高酒店式归家大堂，搭配大面落地玻璃，奢石材质搭配精致工艺，入户仪式感十足；地下大堂局部打造星空顶设计，地上地下双重大堂，让归家的每一段路程都拥有高级体验。小区楼栋首层全部设置架空层，拒绝空间浪费，打造全龄化主题功能空间，包含业主专属会客厅、运动健康馆、儿童无动力乐园、四点半学堂，满足老人休闲会客、孩童玩耍学习、成年人健身放松的多元需求，把社区变成家庭生活的延伸场景。

园林采用森系景观设计理念，打造多层次立体园林，甄选黑松、罗汉松等名贵苗木，搭配水景、景石、休闲步道，移步异景。社区内规划彩色健身跑道，串联各个景观节点；同时衔接外部口袋公园，口袋公园连通小区出入口与学校人行出入口，打造舒适的步行通廊。外部坐拥四大城市公园环绕，项目自建约 3.2 公里幸福长堤绿道，三面环水，生态资源优厚，在家门口就可以拥抱自然，休闲散步、户外慢跑都有好去处。

黄昏全景效果图

社区园林实拍1

社区园林实拍2

社区步道实拍

【项目热销实况｜准现房销售，众多家庭的汉口置业优选】幸福湾星樾目前处于在售状态，为区域稀缺准现房产品，预计 2026 年 9 月交付，看得见的实景，降低置业的不确定风险，样板间已经正式对外开放，很多客户实地看完实景园林、公区大堂之后选择定购，市场热度持续走高。从首开至今，吸引大量汉口刚需家庭、初改家庭前来实地看房，大家看重本土房企的开发实力、低密的社区规划、双地铁的出行条件，还有高空间利用率的户型设计。项目主推 2#、3#、4# 楼栋，房源持续去化中，好楼层房源逐步递减。温馨提示，项目为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好，自由规划室内装修风格。

归家大堂实拍

【主力户型解析｜96‑128㎡三四房，高利用率适配全周期家庭】幸福湾星樾主力打造建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 117㎡三房两厅两卫、建面约 128㎡四房两厅两卫三大主力户型，覆盖刚需到改善家庭，户型方正，动静分区，优化之后空间使用率最高可达约 97%，减少面积浪费，同等建筑面积下得到更阔绰的居住感受，层高设计科学，小高层楼栋层高 3 米，室内空间开阔不压抑，采光通风表现优秀，LDKB 一体化客餐厅，拓展家庭互动空间，双卫配置，解决多人口家庭卫浴使用冲突，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住场景。

建面约 96㎡｜三房两厅两卫（A 户型）紧凑实用三房，南向三开间，采光面充足，LDKB 客餐厅一体化，公共区域通透开阔；U 型厨房，操作动线流畅；连通式南向阳台，拓展观景与晾晒功能；主卧独立套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性；双卫生间全部明卫设计，户型功能齐全，没有冗余过道空间，是刚需家庭高性价比的选择。

96㎡户型图

建面约 117㎡｜三房两厅两卫（B 户型）边户通透户型，可实现 3+1 可变空间，家庭人口增加之后，可以改造出书房、儿童游乐房等功能区；大面宽南向阳台，观景视野优秀；客餐厅横向舒展，家庭聚会、朋友待客都足够从容；主卧套房，搭配收纳空间；动静分区明确，休息区和活动区相互分离，居家生活互不打扰，适配追求舒适度的进阶家庭。

117㎡户型图

建面约 128㎡｜四房两厅两卫（C 户型）大四房格局，一步到位的改善户型，多开间朝南，全屋采光充沛；客餐厅空间阔绰，大尺度阳台，兼具观景、休闲多重用途；四个独立房间，可以分别作为主卧、儿童房、老人房、书房，满足三代同堂居住；双卫明厨明卫，每个空间都有合理尺度，家庭日常居住、亲友来访都从容有余。

128㎡户型图

补充参考户型 B1 建面约 117㎡三房两厅两卫，同样为边户设计，玄关入户，隐私性更强，同样支持空间改造，满足多样化家庭需求。

117㎡B1户型图

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