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温州建发望江
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▲地块相对位置示意。
项目北侧为公园绿地（规划）、供电用地（规划）、污水处理厂、桃花岛体育休闲公园等；
东侧为公园绿地（规划）、瓯江路、及瓯江等；
南侧为蒲江路（规划）、七都二桥（在建，或有一定噪音干扰）、瓯江峯汇、外滩首府等；
西侧为经三路（规划）、二类居住用地（规划）、会展路（规划）等。
相比周边其他楼盘，望江最大的优势，或为东侧、东北侧等一览无余的江景，西侧为大片空地，或将规划成住宅等。项目施教区为温州实验小学（桃花岛校区）、温州第二实验中学。
▲项目周边江景视线实景
▲图据规划在线
另外，项目东侧、北侧、南侧规划公园绿地都将由开发商代建，形成一个“半包围结构”，届时周边公园绿地或与小区能够无缝衔接。
▲规划示意图，以最终交付为准
E布局设计
望江开发商为建发、滨江置地（温州城发）。地块容积率2.34，绿地率35%，由13幢住宅+1幢100米超高层办公楼+5幢3层商业楼组成 。
其中，8幢20-24层一类高层、5幢11-16层二类高层，南低北高排列。项目拥有住宅约8.14万方，住宅约576户。
▲项目效果图示意
建筑立面整体为新中式，基座石材，采用大面积玻璃，搭配香槟金色等铝板，部分为涂料。
▲外立面效果图示意
还有下沉式飞瀑庭院设计：围绕着飞瀑景观，规划了下沉式会所，有恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊等；架空层泛会所有品茗区、儿童空间等。
▲下沉式庭院效果图示意
▲效果图示意
F间距和日照
望江的住宅楼栋，头两排为南偏东约27°，后两排为南偏东约34°，由于整体偏角较大，建筑实际正南向楼间距会大于图注的楼间距。
▲望江住宅楼间距，仅为示意，以销售口径和实际为准
本次开盘房源的日照情况如下：
日照简评
本期预售的2#、6#一类高层南侧均为高约54米的5#。
其中，2#正南楼间距约58米，间距比大于1:1，且2#一楼架空层高约7.8米，预计大寒日正午低楼层的日照质量都还不错。
同时，2#东南侧为高约100米的超高层办公楼，且二者间距大概80米出头，预计大寒日上午7点半到11点期间，超高层的投影会自西向东扫过2#，不过日照整体影响不大。
而6#正南楼间距在60米左右，楼距比大于1:1，预计大寒日正午低楼层的日照质量都还不错。
与2#状况相似，由于遮挡楼栋在东南侧，因此预计大寒日上午5楼及以下房源，会被5#和超高层的“投影”扫过。
温州建发望江
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