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宁波绿城江山恒府

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但尚未开盘就已引发全城热议。到底卖多少？

“这是一个非常良心的开发商啊，他只赚有钱人的钱。”一位网友的调侃道出了项目的定位。据悉，江山恒府坐落于中山北路与阳明东路交叉口，南邻玉皇山公园，东、北两侧临侯青江，占据着余姚老城中心的稀缺地段。

项目总共只有7栋住宅，全部为15-16层的小高层建筑，不配置排屋别墅，打造纯粹的大平层社区。户型从185平方米起步，最大达428平方米，且每个户型都带有露台，属于市场上所说的“第四代住宅”。

项目采用的全套房设计，实现了家庭成员起居空间与公共活动区的有序分离，在共享天伦之乐的同时，也温柔守护了每个人的私密边界。尤其是428平方米的一层一户户型，将大平层的空间优势推向极致，带来宛若私人府邸的居住体验。

与别墅景观资源分散至各家各户不同，大平层社区更强调景观的集中与共享。江山恒府坐拥玉皇山公园与侯青江的双重景观资源，得以打造独具特色的园区景观，力求实现推窗见绿、户户有景的居住意境。在建筑立面的处理上，项目采用大面积玻璃幕墙，显著提升窗墙比例，不仅极大改善了室内采光，更将室外四季流转的江景与山色无缝引入室内。建筑因此显得轻盈而通透，生活也与自然更为亲近。纯粹的大平层社区，其背后是精英阶层对圈层生活的隐性需求。江山恒府仅规划7栋住宅，这种小而精的社区规模，无形中构建起一道温和的筛选屏障，确保了邻里间相似的背景与品味，为融洽的社区氛围打下基础。

一位熟悉内情的业内人士透露：“这块地绿城很早就看中了。除了2号楼，基本上都是靠河的大平层。房子少、面积大，看小面积的客户不用等，看联排的也不用等了。”

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