苏州鸿湖上(售楼处)网站-销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026得房率

苏州鸿湖上

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【吴中老城南 独享澹台湖 合院+四代宅典藏孤本】

【鸿湖上】 苏州祗此 湖墅孤本

建筑面积约185、260㎡四代宅洋房，245-375㎡湖居合院（地上面积）

【产品信息】

总占地面积：4.97万方

总建筑面积：9.07万方

容积率：1.02

绿地率：30%

物业类别：70年住宅

车位个数：566个

开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管

住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅

住宅户型：四代宅洋房185㎡、260㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积）

330-550（地上加地下）

【产品户型】

洋房185 总高9层 4房两厅三卫（明卫）

一层两户 电梯双开门

采用铝板 、low-E玻璃打造、少部分真石漆

特点四代揽湖洋房，露台赠送面积约30平。

【约260平洋房】

总高9层，四房两厅三卫

客厅挑高约6.4米，采光充足，观景独特

露台围绕客厅而建，面积约50㎡。

除此之外还有北侧步道阳台，方便晾晒衣物。

【合院别墅】

330-550平合院别墅、类独栋

采用宋式风格、大面积铝板、干挂石材等

地上三层，地下挑高约5.6米。

一层花园、面积100平起最大可达1亩。

二三层均有观景平台，开间约9.5-13.5米

【地段配套】

本项目位处吴中老城，立于千年文化底蕴，加不可复制的湖景资源，现代交通教育医疗等资源充沛，未来价值不可限量，是可传承的优良家族资产。

【产品介绍】

项目仅1.02容积率为吴中近10年难得一遇，合院产品也为吴中近10年难得一遇，湖墅合院更为稀缺，必属鼎豪典藏。

书院文化是吴中的文化基因，本项目设计融合姑苏书院人文，用苏式园林手法打造向往自然山水的低密社区，不论居住或收藏传承都值得占有。整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景融汇于三进，打造东方礼序归家。

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