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唐镇地块历经62轮溢价，成交楼面价52361元/㎡，溢价率40%，意味着外环外的新房预期将达到8.5万；绿城北蔡新地王楼板价达到7.14万/平，将浦东内中环未来售价预期拉高到11万+。

而北蔡内中环配套成熟的的浦发莲园，质价比一下子凸显出来，最低800多万上车三轨交地铁盘，这次真的是即将收官，小房弟为大家带来测评。

浦发莲园位于北蔡中环内南侧的莲溪片区，相比规划大饼的新杨思、楔形绿地，这里商业市集发达、人流繁华，居住氛围感明显要强不少。

交通方面，地铁三轨交交汇，18号线北中路站步行距离约650米，7号线芳华路站、13号线北蔡站需要步行1.1公里，2站到世纪公园，6站到陆家嘴。

自驾走高科西路、沪南路上内环高架、罗山高架，到达各大核心区都比较方便。

配套方面，周边全是底商配套，还有巴黎春天、山姆等几个商业体，基本的衣食住行都能搞定，大型综合体可以开车去浦东嘉里城、龙阳路TOD，板块有30万方的城市更新，未来有一定的想象空间。

产品方面，浦发莲园容积率2.0，坐北朝南比较方正，一共9栋楼组成，总可售只有458套，这次即将收官。

社区也已经实景呈现，门头、景观、入户大堂都比较精致，社区中庭有一个270度视野的无界屏玻璃客厅，还配有多元化的架空层空间

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