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杭州鹭栖湖云庄售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
杭州鹭栖湖云庄开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息 | 主城低密 名胜作品
【项目位置】西湖区蒋村街道晴川街和崇仁路交叉口
【占地面积】35470㎡
【总建面积】78324.9㎡
【容积率】 1.1
【规划产品】83户纯低密排屋
【户型面积】建面约416-910㎡（过程稿）
【物业服务】建发物业
【内部配套】三层洄游式会所、中央园林等
土地篇 | 稀世珍壤，执掌城市封面
① 全国前四地王，杭州楼面价制高点
2025年3月，建发·栖湖云庄以102轮激烈竞价，诞生了总价34.35亿元、楼面价88029元/㎡的新地王。这一价格在当时,不仅刷新了杭州纪录，更是跻身全国住宅用地楼面TOP 4，仅次于上海静安寺（16.11万/㎡）、北京海淀东升（10.23万/㎡）及深圳前海（8.89万/㎡）（数据来自网络）。
建发以“舍我其谁”的魄力，将城市核心资源与极致产品力结合，定义下一个十年豪宅标杆。
② 西湖风华与西溪湿地的双重奏鸣
项目择址杭州“西湖-西溪”黄金生态人文轴心，北接千年西溪湿地，直线距离约400米，南望西湖三面云山，以“双遗产级”自然资源重构当代东方人居想象。
西溪湿地作为中国首个国家5A级湿地公园，面积近纽约中央公园4倍。西溪还承载着1800年历史文脉，是杭州“三面云山一面城”的诗意缩影。南宋高宗“西溪且留下”的佳话、苏轼笔下的“秋雪庵观芦”，至今仍在此延续。
西湖与西溪构成了杭州的“眉与目”，西湖代言了杭州美学高峰，西溪以“一曲溪流一曲烟”之景，被誉为“副西湖”，彼此相得益彰，在历史长河中浸润江南的韵味。
③ 城西豪宅区，时隔9年首宗纯低密
城西，是杭州最早的富人区，一直是高端低密住宅的主流区域，也是杭州公认的“老牌顶豪聚集地”。在这片土地上诞生的经典之作，如桂花城、桃花源、林语别墅、九溪玫瑰园等，不仅构成了杭州的人居标杆，更已成为难以复制的传世资产。
绿城·桃花源二手房今年开年便先后成交2套中式大宅，一套成交总价约1.31亿，折合单价约16.44万/㎡；一套成交总价约1.9亿，折合单价约18.13万/㎡，印证了低密产品其穿越周期的价值。
本项目作为城西蒋村板块时隔9年首宗纯低密住宅用地，以容积率1.1的稀缺规划，肩负着延续城西文脉的使命，必将再一次重构杭州顶豪版图。
品牌篇 | 财富世界500强 建发集团
建发集团是《财富》世界500强大型国有企业（位列《财富》2025世界500强第98位，瑞士雀巢公司位列97位，中国电力建设集团有限公司位列第100位、特斯拉位列第106位，百事公司位列第115位），集团2024年营业收入超7000亿，旗下拥有多家上市公司，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，涵盖普通人的日常点滴。
建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业，公司业务遍及北京、上海、广州、深圳、杭州等全国70余座城市，已连续14年荣获"中国房地产开发企业50强"，2024年中国房地产企业销售操盘榜第7名（数据来自克尔瑞研究中心）。
建发进入杭州已十年。这十年间，建发（杭州）始终以新中式为底盘，不论是2016年作为建发入杭首作的绿城建发·凤起潮鸣，亦或2023年夺下全国“三冠王”云启之江，还是2024年拿下浙江销冠的云湖之城，建发房产始终坚持初心坚守品质，每个产品一经推出都深受市场热捧，交付口碑俱佳。
建发·栖湖云庄作为建发“灯塔战略”唯一的低密灯塔作品， 特邀蒋愈、宋淑华、孟也、郑忠等业内大师联袂执笔。蒋愈的中式建筑造诣、宋淑华的景观设计理念、孟也的空间营造技巧，共同打造出一座当代宫殿群落。
项目充分汲取西湖四大名庄——刘庄、蒋庄、郭庄和汪庄的灵感，承袭名庄气韵，取意经典形制，首创西湖庄园大宅。项目即将面市
配套篇 | 天赋贵脉，执掌城市稀缺价值
① 交通方面：
建发·栖湖云庄逐西湖而居，据守西溪湿地正门口，更坐享“两横一纵”立体路网，从容串联全城繁华动脉。
“两横”为文一西路与文二路，东西纵横，高效接驳未来科技城、杭州老城区与钱江新城，实现城市资源的无缝衔接；“一纵”即紫金港路，南北贯通，经紫之隧道可快速直抵之江、滨江板块，一路畅行无阻。
无论是商务通勤、休闲出游，或是日常所需，皆在从容转瞬之间。
② 商业配套：
项目直线约1公里范围内，覆盖西溪银泰城、西溪天街，直线约3.5公里即达城西银泰，都会繁华，触手可及；
③教育方面：
项目坐享优质教育资源，文脉底蕴深厚。北侧直线约1公里即达浙江大学紫荆港校区（浙大主校区）；北面一路之隔为杭州市保俶塔教育集团西溪实验学校；西侧规划有18班初级中学；距知名私立学府杭州绿城育华学校直线仅约980米（期房无学区，具体以交付后教育局划分为准）。
顶尖教育环伺，书香氤氲，为业主子女铺就全龄段优质成长之路，是名副其实的文脉传承之选。
④医疗资源：
双院护航，优享医疗：项目沿文一路快速通达优质医疗资源，东向约4公里直达省立同德医院（三甲），西向约8.6公里即达浙大一院总部，为家人健康提供坚实保障。
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