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月底加推，整栋167㎡以上大户型，再次日光。国庆期间销售额约1.8亿，热度贯穿全程。

最近，最后一栋楼也已经加推，依然是167㎡大户型。

在房管局官网上可以查到项目的网签数据。目前仅剩75套房源可售，而且几乎集中在刚刚开盘的3号楼上。热销数据还是比较扎实的。

那它凭什么？

说一句正确的废话，就是它选择了一条“高难度”但正确的路：

在核心地段，做无法被快速复制的“完全体”产品，用极致兑现来换取高端客群的信任。

地段是底牌。金茂樾满晴川位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西群建片地块，近汉阳内环，离长江也不远。

附近有汉阳老牌名校钟家村一小（汉阳树校区）和汉阳头牌初中晴川中学，算是汉阳9年最强教育组合了。同时小区北边的B地块就是规划小学，书包资源不错。

汉阳内环，两江交汇的景观视野，钟家村商圈+双地铁+一线学校的配套组合。这是硬通货，也是项目定价的底气。

产品引爆市场。首先还是准四代宅的较高得房率，优化后约96%-100%得房率。户型面积段为109-167平，首改、首置和二改都能涵盖。

（项目鸟瞰图）

（项目实景图）

所谓的“全景舱”户型、超过100%的得房率，将豪宅的尺度和观感，“塞”进了改善主力的面积段里。

（167平米户型样板间）

选配的“绿金科技系统”，更是树立了技术壁垒。这让它和周边竞品形成了显著代差。

“实景先行”做好第一眼印象和彰显实力。

大门、会所、园林局部提前呈现。这招对改善客户，尤其是被“画饼”伤过的高净值人群，非常管用。

(园林景观）

当然，没有完美的项目。

老城区的城市界面是它的天然短板，整体社区的成熟也需要时间。

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