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璞拾光屿，正式坐上光谷中心城的主桌，冲进了高新大道的光谷中轴。

—壹—

Chapter

城市中轴，

是城市规划与发展的“金箍棒”，

是空间提前布局的“备餐区”，

也是培育城市功能、文化与精神的“烹饪区”。

北京有文化认同与精神象征的故宫天安门中轴，凸显皇权的仪式感和秩序感。

上海有经济聚集与价值延伸的陆家嘴-外滩中轴，蹚出招商引资的金融走廊。

成都有生态与景观廊道串联的天府大道中轴，强调第一主干道的功能扩张。

而光谷中轴的形成，经历了一场拉锯战。

众人皆知，光谷的千亿大道，有关山大道、光谷五路、左岭大道，自西向东排排站。

而唯一的横轴高新大道，早已进入万亿大道的无人之境。

高新大道长约21公里，集齐光谷生物城、光谷中心城、未来科技城，牵动着武汉东湖科学岛，铺开了一条光谷科创大走廊。

随着东湖高新管委会的落地，大光谷的规划徐徐展开，高新大道跃居光谷中心城的中轴，成为决策中心、投资中心和战略中心。

很快，光谷中心城第一座商业综合体大悦城开业，光谷会展中心、湖北省科技馆、唯一的生态大走廊建成，武汉第一条观光型空轨，从头顶划过……

不同于关山大道和光谷大道等传统的“生产创新基座”，高新大道并不直接承载大规模工厂，而是吸附了产业价值链的“最强大脑”。

以光电子信息产业为龙头、光芯屏端网和生物医药领衔的四大核心产业托盘，高新大道吸纳了小米、中建三局、湖北科投、华为武汉研究基地等总部经济。

行政、信息、技术、资本、生态，交互高频高效，光谷中轴虹吸核心区外3倍的企业研发力，长成了一座“热带雨林式超级孵化器”。

— 贰 —

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光谷中心城发展了十几年，高新大道沿线，已经形成连贯的城市界面。

由于光谷五路开发较早，每逢周末和节假日，大悦城附近堵得水泄不通，也暴露了商业连续性不强的现实问题。

去年开业的KIC PARK创新天地商业公园，璞拾光屿步行仅约400m，为生活便利度点燃了激情。

不仅有成熟的商业盒子，商业敏锐度还延续到规模化的夜市经济，现场秩序严明、环境卫生。

加上附近入住超过10年的大型住区，光谷汇聚了大量新武汉人，临街商业皆是“家乡味”，孕育了光谷难得的烟火气。

日常出行，步行约200m，可乘坐11号线光谷六路站，坐1站无缝换乘19号线，通达武昌其它主城区。

并且，新武汉人买房，会超前考虑孩子教育，待到璞拾光屿交房之日，也迎来了9年学龄资源打通之时。

附近的光谷十七小，校长是全国小学语文改革先进个人、湖北省特级教师罗海英，背靠“顶流天团”光谷一小教育集团七年办学底蕴，是武汉市教科院首个公办合作小学。(信息来源：东湖高新区教育局）

光谷中心城的中学资源一直比较稀缺，在建中的十五初，秉承近年来东湖高新教育局“新校即名校”的发展理念，将来可能会改变光谷中心城的教育格局。

跟着光谷中轴买房，是大家早已默认的常识。

高新大道很长，直径约1公里的核心区，除了璞拾光屿，开发空间几乎饱和。除非“商改住”，未来不会再有新增土地供应。

— 叁 —

Chapter

别说光谷中轴，整个光谷，就是一座“城市版产业园”。

常住居民，大多是因产业入迁、就业机会定居的“光谷客”。

工作卷归卷，但依然希望拥有短暂抽离的权利和可能性。

璞拾光屿，光谷首个提倡垂直浮岛式“峡岛栖居”的治愈系理念，希望消除城市与自然的边界，帮助光谷的新武汉人建立家的归属感、松弛感。

大胆猜测，璞拾光屿，怕不是公园20分钟理论的深度研究者。

米白、绿色、木色的森系视觉语言，清爽、平和、舒缓，仿佛国外印象派画作走进了日常。

大面积使用的曲线、全落地窗，空间变得轻盈、柔美、敞亮，人在环境的暗示下，身心自然豁然开朗。

顺着虹桥步道+微缩地形+自然水景巧妙融合的地势差，璞拾光屿把静心庭院、空中剧场、林语花园等场景埋进动线里，调动人的情绪共鸣，营造沉浸式观景体验。

同时，台阶让主路线清晰地浮出来，引导人去往下一个场景，制造一个又一个吸睛的视觉节点，无界化步行体感，就像藏于峡谷中的小岛探险游戏。

小区的“活人感”，交给架空层的盒子改造。

试想一下，上了一天的班，晚上想去健身，一想到回家要换装备，再浪费一段时间在路上才到健身房，是不是很容易放弃？

家里楼下就有健身盒子，设备齐全，不管多晚，随时锻炼，也不用花钱办卡，免去健身房可能跑路的经济损失。

家里不方便办公，又需要临时处理工作，直接去学习盒子，有独立的办公区，不受打扰。

给孩子“放电”，可以去童玩盒子和泳池盒子，家长也不用一直干等陪着，可以提前安排其它盒子的活动打发时间。

璞拾光屿，并不是简单堆砌功能，而是深度考虑客群的实际使用场景，把分散的城市功能集中化，把家拉进生活的舒适区。

— 肆 —

Chapter

璞拾光屿观察客群的颗粒度，更精细到了生活方式的变迁。

建面约143㎡，是一款“武汉生活底色”的户型，用动线颠覆空间逻辑、成为光谷首个北花园入户的准四代。

以前，武汉更常见动静分区的大四房，很多人认为房间挂角户型的出现，是消灭了浪费面积的过道，其实只看到了表层。

武汉夏冬两季长，大家习惯了室内工作、生活，靠空调、暖气“续命”，年轻一代也变得越来越宅。因此，户型需要一个大中庭，去容纳绝大多数家庭成员的活动。

这时候，你就会意识到“北花园入户”，激活了传统封闭式厨房、封闭式独梯入户的动线。

建面约143㎡把户型腹区变成了一个约86㎡的社交场，烹饪、聚餐、玩游戏、聊天的亲子时光，无缝衔接。

你可以迎着光出电梯，户外玄关的鞋柜，更容易散味。

厨房挨着开敞的北花园，短视频平台里的聪明人，已经开始摆桌吃火锅、榴莲、螺蛳粉，这样一来，食物的异味不会污染室内。

一家人活动的范围，由过去单一的客餐厅，扩大至北部的厨房+北花园，室内洄游动线，没有死角。

加上三间独立套房的强操作性，建面约143㎡更适合大龄孩子的二胎家庭和三代同堂居住，尊重彼此私人空间，生活作息互不打扰。

建面约169㎡是璞拾光屿唯一的真四代户型，得房率高达130%，室内几乎没有承重墙，考虑到后期业主的改造，决定卖毛坯。

第一眼看到户型图，感到奇怪：为什么客餐厅和阳台在北边？怎么一进门有个花园房？

原来，璞拾光屿地块周边规划了带状公园，建面约169㎡便拥有了内外双公园、270°观景视角的逆天户型！

想象一下，一进门，被玻璃花房抢占视线焦点，来到客餐厅，阳台揽绿，去到主卧套房，又是270°的大屏幕，步步有景，惊起“哇”声一片。

项目效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

不要低估了花园房作为多功能间的想象力。

建面约169㎡至少常住4人，每个人是不是一进门，习惯性把换下的外套随手丢在沙发上？

大家是不是第一时间回房间就会换上家居服，在家一穿就是一整天？

外穿时间很短、穿着频次很低的“次净衣”，你是不是犹豫到底洗不洗？毕竟洗得太勤，又要心疼衣服还没穿几次，质感就洗坏了。

那么，讲究实用型的家庭，可以把花房改成“家居服衣帽间”或者“次净衣衣帽间”。

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