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江滨路正核

立千年商港根脉，同框温州古今繁盛

落位 5.6 公里江滨路正核地段，左手串联朔门古港的千年商脉，右手衔接滨江 CBD 的现代繁华，让温州的历史根脉与当代澎湃在此同框，成就兼具人文底蕴与时代价值的稀缺居所。

1. 锚定江滨路正核，占据城市价值高地

江滨路是温州城市发展的核心脉络，全长 5.6 公里的路段中，项目所处的 “正核” 位置尤为关键：

它并非普通滨水路段，而是串联城市核心资源的 “黄金轴线”，既近享江滨沿线的自然景观，又深度融入城市交通与生活网络，区位价值远超一般板块；

正核地段意味着配套的高度聚合，无论是商业、交通还是文化资源，都处于 “触手可及” 的最优半径内，居住便利性与资产保值性更有保障。

2. 左手千年古港，右手现代 CBD

项目所在位置实现 “古今繁盛” 的无缝衔接，人文与时代感双重叠加：

溯源千年商脉

：紧邻朔门古港，这里是温州 “千年商港” 的根脉源点，承载着城市的历史记忆与文化底蕴。居者闲暇时可漫步古港，感受千年商贸文化的厚重，让生活浸润人文气息；

对话现代繁华

：直连滨江 CBD，这里是 “世界温州” 的核心引擎，汇聚高端写字楼、国际商业与前沿配套。居者能快速接入现代都市的高效与便捷，享受国际化的生活方式，实现 “入则静谧、出则繁华” 的理想居住状态。

一横三纵立体路网

环伺全城，瞬息抵达心之所向

坐拥 “一横三纵” 核心路网，以车站大道、惠民路、民航路为骨干，构建高效立体的交通网络，彻底打破空间距离限制，实现 “瞬息通达温州全城” 的便捷出行体验。

1. “一横三纵”，织密全城交通网

“一横” 为基

：依托横向主干道，快速衔接城市东西方向，串联起老城核心与新兴板块，无论是前往鹿城商圈还是瓯海片区，都能保持高效通勤；

“三纵” 发力

：车站大道、惠民路、民航路三条纵向动脉并行，纵向贯穿城市南北，北可抵瓯江沿岸，南能达瓯海中心，轻松对接火车站、机场等交通枢纽，覆盖日常出行、跨区通勤等多元需求。

2. 立体路网加持，出行效率拉满

无拥堵短板

：多条主干道环伺，可灵活选择出行路线，有效规避单一道路拥堵风险，尤其在早晚高峰时段，能大幅缩短通勤时间；

瞬息触达全城

：借助 “一横三纵” 路网，从项目出发，无论是前往市中心商圈购物、政务中心办事，还是前往机场、高铁站远行，均能实现 “短时间、高效率” 抵达，真正做到 “心之所向，瞬息即达”，匹配高端人群对出行便捷性的高要求。

【立面】城市之帆

以公建化立面，立江滨路天际奢居地标

作为温州首创公建化立面的奢居作品，以 270 度全弧角设计与显贵冠顶造型，同频全球一线人居美学，将建筑化作 “城市之帆”，成为江滨路不可替代的天际线地标。

1. 温州首创，公建化立面定义美学新标

打破温州传统住宅 “涂料 + 瓷砖” 的立面局限，首次将公建化设计（常见于 CBD 写字楼、高端酒店）引入住宅领域：

立面采用大面积玻璃与金属线条组合，摒弃多余装饰，呈现简约纯粹的现代质感，视觉上更具高级感与通透感；

公建化设计让建筑外观更显规整统一，避免传统住宅立面 “杂乱感”，从根源提升社区整体档次，成为区域内的美学标杆。

2. 270 度全弧角 + 显贵冠顶，塑造地标辨识度

270 度全弧角外立面

：突破方正建筑的刻板形态，以流畅的弧形线条包裹建筑，从不同角度看均能呈现 “城市之帆” 的动感轮廓，既增强视觉冲击力，又让室内拥有更广阔的观景视野，尤其能最大化收纳江滨路与城市景观；

显贵冠顶设计

：建筑顶部采用独特的冠顶造型，搭配定制灯光系统，夜间点亮时如同 “城市灯塔”，强化地标属性，同时从细节处彰显项目的奢居定位，让建筑在天际线中极具辨识度。

3. 同频全球一线，人居美学与实用兼顾

立面设计不仅追求颜值，更深度契合全球高端人居的 “实用美学” 逻辑：

大面积玻璃选用 Low-E 节能玻璃，兼顾采光、隔热与隔音，既保证立面通透感，又提升室内居住舒适度；

金属线条与公建化工艺具备更强的耐候性，长期使用不易褪色变形，让 “天际地标” 的美学质感历久弥新，兼顾美观与耐用。

【大门】约 60 米礼序门庭

以酒店式尊仪，开启归家高光时刻

打造约 60 米超奢礼序门庭，融合酒店式落客设计与高门大宅气场，用恢弘尺度与精致细节，为居者营造 “出入皆从容” 的尊贵归家体验，重新定义社区入口的仪式感标准。

1. 60 米超阔尺度，立显大宅气派

常规社区门庭多在 10-20 米，项目以约 60 米的超阔尺度突破局限：

横向延伸的门庭形态形成强烈的视觉冲击力，搭配对称式布局与高端材质，从入口就彰显 “高门大宅” 的恢弘气场，区别于普通社区的紧凑感；

宽阔的门庭空间不仅是视觉符号，更能容纳多人、多车同时进出，避免早晚高峰的拥堵，让归家动线更显从容。

2. 酒店式落客设计，复刻高端体验

门庭融入五星级酒店的落客动线设计，细节处拉满尊荣感：

设置专属落客区，搭配遮雨廊架与迎宾灯光，无论是驾车还是步行归家，都能享受类似酒店的 “门童式” 礼遇，下车、进门的过程更显优雅；

落客区与社区内部动线无缝衔接，减少外部停留时间，既保障居者隐私，又提升归家效率，让 “从下车到进门” 的每一步都充满仪式感。

3. 礼序感贯穿，重塑归家心境

门庭不仅是物理入口，更是 “城市喧嚣” 与 “社区宁静” 的过渡空间：

从外部街道进入 60 米门庭，恢弘的尺度与静谧的氛围能瞬间隔绝外界干扰，帮助居者快速切换 “工作模式” 至 “居家模式”；

门庭周边搭配精致景观与软装陈设，让归家不再是简单的通行，而是一场充满尊荣感的 “仪式之旅”，契合高端人群对生活品质的追求。

【园林】东西双园十境

翠隐都市里的江滨诗意栖居

汲取江滨路地脉灵感，融合温州 “山水斗城” 的市井底蕴与江湾假日的自然意境，打造 “一城双轴・五境归心” 园林盛景，让居者在都市中私享翠意环绕的诗意生活。

1. 礼城开篇：以三大场景立显高端仪式

园林入口以 “礼城” 为核，通过三大场景构建第一重尊荣感：

超级城市界面

：打破传统社区的围墙局限，以开放且精致的沿街景观，形成与城市对话的高端界面，彰显社区品质；

四季长街

：沿街种植四季绿植，让四季景观随季节更迭，行走其间可感受不同时令的自然之美；

瓯曜门厅

：作为社区主入口，搭配仪式感水景与灯光，既是归家的起点，也是彰显身份的 “第一印象”。

2. 双轴串联：划分礼仪与生活的双重动线

以东西、南北双轴为骨架，串联园林核心场景，兼顾社交与私密需求：

东西轴线：礼仪社交体验轴

：串联瓯曜门厅、江屿镜庭、水庭雅集三大场景，主打高端社交与礼仪体验，适合邻里交流、圈层活动；

南北轴线：里坊画廊归家路

：以 “里坊” 为设计灵感，打造充满市井温情的归家动线，沿途搭配景观小品与绿植，让归家成为穿越画廊的惬意之旅。

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