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启东【启园】

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今年1月，启东首个第四代住宅项目启园的亮相，直接把这个赛道卷出了新高度。

作为南通首个全抬板社区，启园通过整体抬升约3.15米，真正实现了“板上是花园，板下是功能”的纯粹人居。

天光车马院的归家仪式感，搭配全景舱四代宅的视野，再加上复刻上海梧桐区风情的定制街区，直接把启东的改善门槛拉高几个level。

项目位于启东中央政经生活区核芯，牡丹江路南、江海南路东，打造花园洋房+叠墅两大产品，容积率约1.5，绿地率高达33%，全盘共459户。

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26001地块位于启东蝶湖板块，世纪大道北侧、江海南路西侧，出让面积70792㎡，容积率1.01-1.5，限高80米。

最终由启东嘉宸置业有限公司竞得，成交总价4.62亿元，成交楼面价约4353元/㎡。

根据规划条件显示，地块中城镇住宅用地面积44962㎡，商业、商务金融用地面积25830㎡，餐饮建筑计容面积≤20%，旅馆建筑计容面积≤20%，不得建设服务型公寓。

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