大华·星曜-(2024年闵行大华星曜)-2024最新房价-大华星曜-户型配套
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就在最近做客户梳理的时候,一组数据为我们打开了新思路。我们发现:
大量来自浦东前滩、三林、张江、周康等地的客户,不约而同的选择了这个项目!TA坐落于闵行浦江镇板块,浦江线汇臻路站旁,大华浦江项目大华星曜项目规划将建30幢11-17F住宅整个项目拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景,在上海这座现代化如此完善的城市中,真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。大华星曜售楼部电话:400-116-2990
如今的上海滨江1.0和2.0,房价早已来到了众人高攀不起的地步。一方面,这证明了滨江发展的力度。而另外一方面,这代表着滨江规划对于普通购房者非常遥远。而大华星曜的出现,却给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。
更重要的是,项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右,这里是滨江3.0的核心区,纵享上海规划利好。
滨江3.0浦江示意图
更重要的是,浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。
据浦江新市镇的规划显示:浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖。
那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源,这么多年上海也只出现过两个,分别是长宁西郊和浦东东郊。
成片的绿地、一个又一个纯粹的低密住区、低伏干净的天际线。
实景图
这就是上海主城生态居住区的价值和潜力。
而浦江作为黄浦江畔的稀缺绿色生态居住区,这里的价值潜力,值得期待!
第二:浦江第一湾“三水交汇”湾区,设计方案完成评审!
“三水交汇地区”位于闵行、奉贤交界处,黄浦江在此由东西向转南北向,大治河、金汇港在此交汇,形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局,具有特殊的区位优势、空间格局、生态价值和发展潜力。
一个生态价值、功能品质、科创能级全面提升的上海南部新型滨水中心区,呼之欲出!
而在“三水交汇地区”中,大华星曜的西侧是闵行的大零号湾。
从目标看,大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。(信息来源科创闵行)
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心!
换句话说,三水交汇地区拥有科创产业做为后盾,就完全区隔了同级楼盘,区域周边有源源不断“人才造血”能力。
除了潜力之外,大华星曜现有地段+配套,在上海同级别新房中,也称得上是佼佼者。
附全套一房一价表:
第一,水景。
要知道,上海已经很少有项目在社区内引入水景了,即使是一些千万级的豪宅,同样如此。
因为一方面这占用了大量的社区空间,不是所有开发商都有如此大的魄力。
而另外一方面,在后期维护中,水景永远是最难维护的一环,这对于物业管理水平有着极大的
要求。
而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的
树池
,还在水景底部铺了数百片
蓝钻瓷片
,全角度弧形定制,水刀切割,用金属线条勾勒出水波的形状。
微风拂过,水底星光闪闪,就像星河在流淌。
第二,树种!
即使是豪宅,交付时园林区的植物也大多都是小树苗。
但
大华星曜
却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种
!
例如
:沿星光溪涧种植的
石榴和丛生紫薇
;
来自安徽、江西和江苏的5株
乌桕树
种
;
聆星客厅前方种植了松界王者——
日本黑松
,约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内,也有一颗同款;
在观星森林景观中,种植了数株高大修长的
河桦和朴树
,高度控制在8-12米;沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物;
单元门厅两侧种植
丛生香橼
,搭配富有季相变化的
北美娜塔莉
。
第三,由石材&铝板构筑的连廊!
水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊,能遮风挡雨的同时,也能提供游园般的归家体验。
星空连廊的
顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖,并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
第四,
由石材&铝板构筑的
第二景观会客厅
!
位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅,立面装饰有极具典藏价值的
威尼斯棕奢石
、
吊顶采
用铝板
切割镶嵌、地面采用
阿尔卑斯灰
和
福鼎黑拼花
铺装。
甚至在墙壁上还设置了
电子壁炉
,让业主在寒冷的冬季,也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。
第五,地下地上精装双大堂!
说句实在话,这个
地上地下双归家大堂
的设计,即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。
更重要的是,整个地下伴星光厅采用
白色铝塑板吊顶
,墙面采用
珠光面岩板
和
柔抛面瓷砖
铺贴,
地面采用抛光瓷砖。
地上大堂,
单元门厅的雨棚采用香槟金的
弧面铝板
、立面
干挂爱马仕灰蜂窝岩板
,岩板上嵌入专属楼栋号,
单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
这个用料
,在这个
价位段真的是独一份。
整个社区从颜值到仪式感,从园林到大堂,都无懈可击。更重要的是,以上均已实景呈现,未来已经摆在业主眼前。
配套方面,浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全,步行可达万达广场,周边还有山钢和润广场,
地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。
地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区,规划以宜居居住功能为主,区域属于新发展区域,城市界面较新。
交通方面,距离地铁8号线汇臻路站1.3公里,可直达中心城区,此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。
自驾方面,项目距离浦星公路约400m,
一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环,外环两大交通动脉。
距离申嘉湖高速开车约4公里。
此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目,建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间,提⾼交通便捷性。
项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km,可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站!
自驾方面,项目距离浦星公路约400m,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环、外环两大交通动脉!
2018年3月31日地铁浦江线(原8号线三期)开通试运行,5站即达沈杜公路站并与8号线换乘,可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路!
在自驾方面,项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络!
三横:鲁南路、申嘉湖高速、外环高速;
三纵:虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路;
项目自浦星公路即可直通济阳路高架,便捷通达整个可直达市区!作为南北高架的一部分,济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里,直达浦江镇。
论生活配套的好坏,有什么比家门口的万达广场更有说服力!
距离地块0.4公里就有万达广场,是浦江目前最大的商业综合体,总建筑面积16万平方米。
而且万达看中的地方,
人口密集程度可见一斑,自然而然成为板块价值高地。
教育方面,地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校,1公里外还有浦江第三小
学。
项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10个
世纪公园
,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!
地块周边近三年无涉宅地出让,库存早已见底,作为断供多年以来首次供应的宅地,
将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
整个项目拥有四重景观优势,
分别是江景、湖景、河景以及城景,在上海这座现代化如此完善的城市中,真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,
其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
产品方面,
项目将推出建面约89-135㎡3-4房!
值得一提的是,项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
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