宝山·时代乐章(招商时代乐章)首页网站-2024年-容积率|户型配套

前段时间，位于北上海潘广路站的超级TOD

「招商时代乐章」再次开盘， 项目在短短一个月时间里，两开

两罄，成为上海新盘中一颗耀眼的新星，也再一次向市场印证了TOD独特的价值魅力。

招商时代乐章售楼部电话：400-116-2990

全系列超配精装

150米地铁+25万方商业零距离

北上海超级TOD红盘

「招商时代乐章售楼部电话：400-116-2990」加推

建面约89-126㎡3-4房

这次项目即将推出

建面约89㎡-126㎡的3房产品，

每一款户型做的都很

”神“

，每个户型都有一个共性--

S形墙体。

官方户型图如下：

在已经开放的展示空间里，能体会到的是招商时代乐章是既有面子、又有里子的高配置！

项目精选装配了

盖德曼品牌的六合一智能门锁

，

集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。

2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，

潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。

建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。

项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。

整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，

本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。

【0303-02地块】‍‍

普通商品房用地，

用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；

据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，

容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。

【0309-04地块】‍‍

普通商品房用地，

用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，

含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房）

，容积率约2.3，车位比约1:1.2。

【0304-06地块】‍‍

商业用地，

用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，

含文化建面1万方。

招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”

，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。

预计引入主力店品牌20+，

以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，

打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，

为城市生活注入鲜活能量。

招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，

包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。

通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区

，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。

招商时代乐章

二期一房一价表：

招商时代乐章，约33万方的磅礴体量，意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为

一座立体的微缩城市

，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，

让这里成为北上海下一个城市生活目的地。

项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此

串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。

让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。

不同的商业形态拥有着不同的生活感受，更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。

中央商业、街区商业、社区商业

三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。