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项目基本信息

【售楼部 】：杭州市萧山区

【开 发 商 】绿城&滨江

【区域板块】：杭州奥体博览中心板块

【项目地址】：博奥路

【物业类型】：18-22F精装高层/6F叠墅

【建筑面积】：约12万㎡（含地下）

【容积率】：2.7

【交付时间】待定

【总户数】：278户

【预计均价】：高层均价预计在8.5-9.5万/平；叠墅均价预计在12万/平以上

【主力户型】：建面约225-350㎡高层江境大宅/建面约310-350㎡叠墅藏品

▲意向过程图，仅供参考，不作为交付标准

产品亮点

1、外立面是由GOA大象设计院操刀，像蓝色钱江、柳岸晓风都是大象设计院的作品。整体立面以更具未来感、悬浮感的全景舱模式，并配合曲面屏的方式，创造出更轻盈温润、通透自然的视觉效果

2、园区配置地上地下双会所模式，地下会所1600方，涵盖了健身房、恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、spa空间等，同时还有1200方的下沉式庭院。地上7大主题架空层，有城市会客厅、儿童娱乐区、咖啡休闲区、共享书吧

3、豪华装修：采用了德国高端品牌嘉格纳厨电+威乃达橱柜+意大利奢牌“Poliform”柜体+德国摩根全屋智能化+全屋净水系统。

户型分析

225㎡的户型做了四房两厅三卫，全部都是边套，三面采光，带双阳台，还预留了家政间。

275㎡的户型做了五房两厅四卫，同样带双阳台，加上270°的转角横厅，视野和采光预计都会非常好。

350㎡的户型做了五房两厅五卫，并且四个卧室都采用了套房设计，四开间朝南，南向面宽可达到23.2米，是市面上少有的三个房间朝南的端厅户型，非常稀缺。

区位价值——杭州封面，奥体正轴

奥体——钱新，串联杭州地标浓度最高的价值金线，勾勒属于这个时代的“杭州城市想象”。本案屹立杭州潮头封面——奥体博览城中心单元，融入世界看杭州的第一景框，同频杭州拥江发展千亿潮向，以奥体正轴住宅大平层首发作品，珍藏一江两岸潮头稀贵恒藏。

▲本区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准。本区位图制作时间为【2025】年【4】月，本公司有权对本图进行调整或更改，恕不另行通知。

奥体主场 亚洲都会地标区

距离奥体中心场馆区直线距离仅约600米，漫步享受“亚运公园”、大小“莲花碗”、“大墨镜”游泳馆等奥体活力生活方式，与杭州迈向滨水世界名城的步伐共进，开启别样精彩的国际生活。

流金江南 领潮奢尚新向往

流金2平方公里，黄金价值底盘上，高奢配套集聚。

高奢酒店：华尔道夫酒店（在建）、安达仕酒店（在建）、W酒店（在建）、瑞吉酒店（在建），演绎同频世界中心的生活方式。

奢尚商业：涵盖从街区式商业，到银泰、印象城等综合商业，再到SKP重奢商业的全梯队配套，为本案提供多元的消费体验与全维的消费场景。

直线距离约1KM范围内：奥体印象城、AURA（杭州之门商业，在建）、Village Under（安铂中心商业，在建）、杭州壹号院商业、银泰莲荷里，全球时尚生活集萃。

直线距离约2KM范围内：SKP（在建）

直线距离约5KM范围内：杭州万象城、来福士

TOP人居环：坐标奥体TOP级人居环，代言区域人居的时代高度。

2025年板块标杆项目成交均价（数据来源于袋鼠汇）：

商业大平层：观云钱塘城（二手）：约11万/㎡，七星潮鸣（二手）：约10万/㎡，安铂中心（一手）：约8万/㎡；

住宅：奥邸国际（二手）： 约12-15万/㎡，杭州壹号院（二手）：约10-14万/㎡ 。

➢圈层名校，演绎塔尖人居想象：

项目东侧为杭州学军中学教育集团文渊实验初中，南侧为杭州学军中学教育集团文渊中学，西侧为文渊实验小学（在建）；

距离项目直线距离约5公里为杭州钱江贝赛思国际学校，直线距离约5.7公里为杭州娃哈哈双语学校，直线距离约9.5公里为杭州市萧山区惠立学校。

项目价值——立标奥体，大师灵感

本案坐落于杭州奥体博览中心单元核芯，立标世界杭州的潮头主场所在，是杭州的藏品级大宅新作。

项目规划7幢18-22F高层住宅，户型面积约223-350㎡；2幢6F叠墅，户型面积约310-350㎡，以当代美学范式与纯粹大宅格局，领潮后限价时代奥体住宅大平层首发，引领杭州下一代人居作品潮向。

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