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“嘉定老城+嘉定新城”双核C位
国企匠筑纯改善滨水住区
星尚观澜世嘉
持续认购
建面约103-129㎡大横厅3-4房
售楼处&样板房开放预约
联动价约4.52万/㎡
星尚观澜世嘉售楼部电话:400-116-2990
户型也是品质的表现之一,我把它单独拎出来,是因为户型设计
格外优秀
,我想让大家能更清新地看到。
首先,
项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫,此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。
改善型产品丰富,选择面大。
并且整个社区没有小户型,整体的圈层高度统一
,为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
更重要的是,项目的户型得房率高达约79-81%。
什么概念呢?
上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右,也就是说,103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。
但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡,相比别的户型多出了8-10㎡。
这多出的8-10㎡带入均价,其中的差距可是高达约40万/套!
也就是说,同样买约103㎡的产品,买到星尚·观澜世嘉,就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。
并且,项目的户型设计更是相当惊艳,均是大横厅宽绰3-4房:
整个项目建筑多采用对称造型,气势恢宏。建筑外形丰富而独特,形体厚重,世家贵族气息在建筑的冷静克制中优雅地散发出来,造型各异呈现出浪漫典雅风格。
效果图
外立面采用经典时尚现代主义风格:通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板,呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
同时在建筑用材上,我们兼顾高品质成熟工艺和节能环保:立面整体采用品质真石漆,营造温馨且时尚的建筑氛围;窗户收边细节采用精致金属型材,工艺纯熟还原度高,彰显近人尺度细节,与墙面附着力强,耐久性能优异。地下室采用BIM模拟设计,仔细推敲地库管线的排布,充分提升地库净高及归家尺度。
这独特且惊艳的设计感,会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线,也会成为业主未来身份的象征。
走进社区内部,整个项目
采取经典的中轴对称设计手法,尊贵礼序的三进式院落归家空间,结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
整个社区从颜值到仪式感,从实用性到宜居程度,在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中,都算的上尤为出众。
「星尚·观澜世嘉」
占位嘉定
主城区核心功能区
,嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一,将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城区是核心,四区是指虹桥综合商务区(也就是南翔和江桥)、科技城自主创新产业承载区(徐行和外冈)、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
交通方面:
「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里,公交嘉定65路也可直达地铁站;在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。
自驾方面
:G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速可抵达中环,畅达全城,悦享一城精彩。
商业方面:
项目因优越的地理位置,享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内,5公里内丰富商业环伺:嘉定百联购物中心
(4公里)
,
罗宾森广场
(2.5公里)
,州桥老街
(2.7公里)
,现厂
(2.1公里)
、疁城新天地
(2.5公里)
、西云楼
(1.2公里)
,宝龙广场
(3.2公里)
,万达广场
(5.5公里)
,大融城
(4.7公里)
等。
同时,沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区,这里定位为:科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心;人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡,其中商办体量达到了约284.1万㎡,除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外,未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑!
从城市界面到配套体量,再到需要时间去沉淀的烟火气,这里的表现都非常出色。
实景图
商业方面:
项目周边商圈环伺,
正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。
并且距离项目直线约3km范围内,还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。
医疗配套方面:项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院;上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期;以及在建的中医医院嘉定新院。
教育资源方面:
距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学(原名上海民办华二初级中学)。
(具体学区划分以政府实际划分为准)
换句话说,对于星尚·观澜世嘉的业主来说,现在他们拥有同级别更好的完善配套,而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。
第二:领先同级别所有板块的地段优势。
先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置,与其他同价位段新房所在区域的区别:
示意图
从地图上就可以很直观的看到,项目距离人民广场直线约25km,
这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。
更重要的是,
G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。
再加上更加优秀地段站位,
星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD,真的是非常方便,来看百度地图的测距:
另外,有一点值得一提,对嘉定熟悉的老司机们应该知道,沪嘉高速常年通畅,即使早晚高峰,相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。
总的来说,这个约400万级的新房,在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城,跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比,星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。
根据设计方案,「星尚·观澜世嘉」将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋,将推出户型
4种102㎡、107㎡的3房,123㎡、128㎡的四房,售房源共计550套
上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年,是上海的国有企业。公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务,主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。
在上海开发多个知名地标项目,如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等,战略发展版图面向长三角乃至全国,累计开发面积超过100万平方米。
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