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项目基本信息

地理位置：位于青岛市李沧区铜川路117号，地处东李CLD核心区域，周边交通便利，临近地铁2号线合川路站（建设中），且有青银高速、黑龙江路等城市主干道贯穿。

占地面积：约18,448.7㎡（70地块）和19,245.4㎡（56地块），总用地面积合计约37,694.1㎡。

容积率：1.7（70地块）和2.4（56地块），低容积率设计确保了社区的低密性和居住舒适度。

建筑密度：70地块为21.3%，56地块为24.5%，均低于规划上限，进一步提升了绿化空间和楼间距。

绿地率：70地块为32%，56地块为30%，均达到或超过规划标准，营造了良好的生态环境。

户型设计主力户型：涵盖129㎡、143㎡、163㎡等多种面积段，满足不同家庭需求。其中，129㎡户型对标常规143㎡产品，通过LDKBX一体化设计实现空间扩容；143㎡户型可变套五，功能布局灵活。

环幕飘窗：部分户型配备270°无柱飘窗，打造全景视野，提升采光和观景效果

阳台设计：采用开敞阳台设计，兼顾实用性和美观性，部分户型通过优化交通核，将电梯厅设计为全明家政间，替代传统外凸阳台功能。

建筑立面采用公建化设计，南向立面使用香槟金铝板+Low-E玻璃，搭配灰色格栅，营造现代大气的视觉效果；北立面局部采用铝板和金属线条，提升整体品质感。

社区配套下沉会所：配备健身房、瑜伽室、儿童游乐区等设施，满足居民休闲娱乐需求。

架空层：打造邻里交流空间，设置休闲座椅、健身器材等，增强社区互动性。

园林景观：以“一轴三园”为设计理念，打造中央景观轴和多个主题花园，营造自然舒适的居住氛围。

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