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最新消息！
保利西郊和煦
二期 即将加推
推出建面约96㎡墅区洋房
建面约126-150㎡联排艺墅
户型鉴赏：建面约96㎡墅境平层
保利西郊和煦售楼部电话：400-116-2990
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“
3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台
”、再加上“
2卫
”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间
，
可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约
4.1米
，面宽约
3.5米
，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用
大面积窗墙比
，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
餐厅空间相当阔绰，可放置
四人桌或六人桌
，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
实景图（创意样板间效果）
U型厨房带
飘窗的设计，左侧
预留了
双开门冰箱位置
，
让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
次卧实现
270°L型飘窗
，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）
主卧套房设计
，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
实景图（创意样板间效果）
次卫采取
干湿分离设计
，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）
项目所有
起居室+厨房都配备了飘窗
，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
保利西郊和煦售楼部电话：400-116-2990
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。
（数据来源：克尔瑞）
（效果图）
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。
观家新房注意到，保利西郊和煦作为平层+联排的滨水墅区
所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的住进保利西郊和煦社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
保利西郊和煦效果图
项目
容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成
，整体环河排布。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验高层产品。
保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有
约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景
，地块天赋高。
项目利用滨水环绕的特点，设计
“一园·五坊·五巷”
的景观布局。
保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高，
视野更为开阔，采光均好
，前排高区完全无遮挡视野，拥有
更低的楼层，
采光更优异
，即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少，
从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多
，隐私性更好。
观家新房注意到，
项目以
约200米森系
中央
景观
绿轴
，串联起
5大会客空间及全龄森园节点
，让高层栋栋户户皆阔景。
站在平层高区的窗台、阳台，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！
保利西郊和煦效果图
除此之外，保利西郊和煦考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。
在联排产品的打造上，项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地享空间！
联排产品源起
建业里嘉佩乐酒店的贵重质感
，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，
主轴—庭院—主巷—次巷—内院
层层递进。
保利西郊和煦效果图
社区引入森系度假生活方式，
一园·两门三轴
·
五进空间归家礼序
，
营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以
法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比
，
实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
保利西郊和煦效果图
平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石，
入户大堂景墙利用香槟金铝板包边，凸显优雅品质。
西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”
三站进闵行 ，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；
- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；
- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。
从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。
保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。
一条快速路/双轨交/双高速
9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。
紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界
畅连
全城。
12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面
松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段
3站进闵行
5站到莘庄/七宝
8站漕河泾
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线
沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。
城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
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