保利·西郊和煦-(保利·西郊和煦)-2024最新房价-户型配套-户型配套
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G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！
推售建面约96-119㎡洋房
建面约126-165m²联排
过会均价5.3万/㎡，首开房源275套！
洋房总价384万起，联排别墅808万起！
保利西郊和煦售楼部电话：400-116-2990
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“
3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台
”、再加上“
2卫
”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间
，
可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约
4.1米
，面宽约
3.5米
，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用
大面积窗墙比
，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
餐厅空间相当阔绰，可放置
四人桌或六人桌
，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
实景图（创意样板间效果）
U型厨房带
飘窗的设计，左侧
预留了
双开门冰箱位置
，
让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
次卧实现
270°L型飘窗
，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）
主卧套房设计
，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
实景图（创意样板间效果）
次卫采取
干湿分离设计
，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）
项目所有
起居室+厨房都配备了飘窗
，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
多元的产品形态，却保持了别墅区的低密。保利西郊和煦不仅能拥有城市住宅的便利度，还能兼顾别墅住宅的度假感。以同等于奢华酒店的度假理念构建格局，结合城市别墅回归自然的特性，“滨水环绕+心藏浓荫”的景观组合，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗。
*效果图
同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享。而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让漫步游园成为生活的日常，目之所及皆是风景，随心获得放松的情绪和度假的心情。
*效果图
在拆分成节点的小环境构建上，也匠心满满。南侧拥有约500米原生水岸、约20米宽生态河道、约180°河景，超长的滨水景观带，进一步将度假感放大。
*效果图
“别墅”二字作为一种生活方式的标签，整体建筑设计上必然不能流落俗套。
保利西郊和煦的别墅产品采用三段式法粹艺术立面，复刻建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，将现代简洁作为基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合，与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围，巧妙地将经典中式元素和法国风情融合在一起，形成一种独特的美学效果。
*效果图
不同于别墅这种传统豪宅的建造思维，延续平层更开放的产品特性。针对墅质平层的打造，保利提出来一个
概念——平权一体化，让平层也能拥有别墅的居住体验。
一方面，在平层片区打造了约200米中央景观绿轴，让平层实现栋栋皆楼王，户户皆观景的居住体验。另一方面，大窗墙比+类独立梯厅，将墅区的仪式感一脉相承。
*效果图
一直以来，纵横的宽敞感都是别墅特别吸引人的地方。超感联排别墅，创造出类独栋感，可以种更高的树，也可以在花园与露台间肆意，时刻保持免打扰模式！
*实景图
内部客厅中空体系，室内中空天井体系，满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”三厅设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活。
*实景图
通过地下双采光井、地下夹层空间、星空露台、半步花园、前庭后院、挑空一变二超享空间同时压缩楼梯、过道空间，让超感价值最大化让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地，真正实现高拓的买三大于五，恰到好处地拿捏实用主义。
保利西郊和煦售楼部电话：400-116-2990
G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
以
G60科创走廊
为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！
区位示意图，仅供参考
这里依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体，包括沪松公路站的
未来湾TOD
（规划），刘五公路站的
生态科技城TOD
（规划），科技园站的
科技园TOD
！
未来湾TOD效果示意图
保利西郊和煦位于洞泾核心地段，
近12号线西延伸沪松公路站
（在建中），在步行可达的范围内。
12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家
更何况，项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、
G60走廊
特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……
居住于此，坐拥G60科创中心更精华的配套！
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
板块规划示意图，仅供参考
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