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地铁林和院

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目前，沈阳地铁置业“TOD好房子”已在沈阳地铁·林和院、沈阳地铁·崇山和悦全面落地，未来还将进驻更多板块，助力城市更新与人居升级。

沈阳地铁·林和院凭借建大上、地铁口、公园TOD洋房住区等优势，成为铁西主城改善焕新的标杆项目。距离地铁1号线重工街站仅百米之遥，优质配套环伺左右。项目近期加推的建面约130㎡五层洋房，是极度稀缺的主城洋房产品。在售的建面约127㎡小高层产品同样因为布局合理、户型方正、功能齐全等优势深得购房者青睐。

作为沈阳首个真正意义上的TOD垂直复合住区，沈阳地铁·崇山和悦占位皇姑一环黄金区位的“15分钟生活圈”，通过“站城一体化”设计，打造了直通地铁站厅的业主归家通道。从家庭实际需求出发，建面约89㎡两居、约111㎡产品为刚需及改善人群提供理想选择。

进入2026年，沈阳地铁置业建设“TOD好房子”的进程持续加快。铁西区的清华锅炉地块、和平区的浑南大道南悦融路东地块、大东区的轩兴四路北-2-2地块都有望在今年入市，解锁更多美好生活的新答案。

地铁清华锅炉地块规划图

地铁清华锅炉地块位于铁西张士板块，占地面积为35141.63㎡，容积率约1.5。项目规划总户数441户，停车数589个，车位配比为1:1.34。

这块被看作是地铁1号线旁“压箱底”宝地的地块，紧邻张士站，周边有万科西华府、梦想西铁成、华润二十四城等项目，人居氛围成熟，生活配套齐备。地块周边的沧海路、燕塞湖街、沈阳绕城高速等路网体系，已经落地张士板块的中关村公园、勋望小学、杏坛中学等能够让未来在这里生活的人们出行更从容，生活更便捷。

地铁浑南大道南悦融路东地块规划图

和平区浑南大道南悦融路东地块是沈阳地铁置业2025年获取的和平湾热地，紧邻20中学和平湾校区及地铁9号线曹仲站。由两宗地块相连而成，一宗为容积率不大于1.3，土地面积为7321.23㎡的商业用地，一宗为容积率不大于1.2，土地面积为34795.34㎡的居住用地。

据了解，商业用地规划建设酒店、配套商业、社区综合服务设施等，建成后将有助于实现和平湾板块的配套升级。居住用地计划采用低密洋房+小高层的组合业态，总户数为276套，面积区间从90㎡起步，包含148套144㎡以上户型，可以充分满足刚需及改善人群所需。作为沈阳高端居住板块的代表，沈阳地铁置业加入大开云集的和平湾板块，必将以高品质住宅带来“TOD沈阳模式”的全新体验。

地铁轩兴四路北-2-2地块规划图

地铁轩兴四路北-2-2地块的入市，将为近几年城市更新突飞猛进的望花板块再添新热点。这个占地59405.43㎡，容积率在1.0-1.8之间的项目，拥有巨大的潜力空间，可以进行洋房、小高层、高层等洋房组合，迎合不同群体所需。

项目紧邻地铁4号线望花站，“15分钟生活圈”内汇集了尚品东越学校、东湖公园、国际智慧健康城、虎啸街文商旅综合体等大东区重点城市更新项目，建成后不但实现对板块能级提升的拉动，也将进一步为人们的美好生活保驾护航。

在上述三个项目之外，有消息称，和平区地铁北市三期TOD项目可能在今年迎来新进展。届时，遍地开花的沈阳地铁“TOD好房子”，将让更多人可以享受到城市发展的红利和在沈生活的美好，让关于美好生活的新答案，随着一杯温暖的咖啡、一条延伸的线路、一处舒心的居所，在更大的蓝图中继续铺陈。