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银昇隐舟府

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银昇首驻杭州，传承匠心品质，打造滨南新城低密品质盘。

本项目位于戴村，由5幢洋房和9幢联排组成，其中洋房面积112㎡（总价一般不超200万）；排屋163㎡（地上三层，地下一层层高不低于5.6米）；

一条时代大道，一座银泰城，一畔仙女湖，戴村项目必将成为滨南新城最受欢迎楼盘。

项目鸟瞰图

一、基础信息

【区域】滨南新城核心区，30mins滨江生活圈。

【产权性质】：70年住宅产权

【户型面积】：洋房建面约112方，排屋建面约163方

【梯户比】：洋房一梯两户，排屋独立电梯井

【交付时间】：2024年10月（洋房）

整个项目容积率只有1.1，由9幢排屋、5幢洋房组成，其纯粹低密改善属性、与颜值、品质，洋房与排屋的一二楼全部用的是硬通货——干挂石材。主体外墙部分，则使用浅色仿石涂料搭配大开间玻璃栏板，与顶层铝板外檐相呼应，晶莹通透，完全符合时下时下审美。

相较于目前市面上大部分外立面只做了真实漆的楼盘，隐舟府洋房、排屋的一、二层全部是干挂石材，主体外墙为浅色仿石涂料搭配大开间玻璃栏板，顶层上部采用铝板外檐。

这样朴实无华的外立面设计，在1字头的楼盘中脱颖而出，整体简约大气，又不失精致的视觉效果。

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对于排屋产品，看过的房客均称之为极品。为什么这么说呢？

在目前国家限墅令、禁墅令的政策环境下，排屋产品越来越稀缺，尤其是山水排屋，更是罕见。

项目背山面水，风水来讲是居住的最佳宝地了，堪称绝版的山水排屋。

▌决定生活的，从来不是年纪

纵观整个小区规划，均为低密度产品，容积率为1.1。

如此一来，既保证了小区业主的居住舒适度，又能保证周边邻居的高层次，邻里间的相处之道有了基本的保障。

小区入口通过桥梁进入，仪式感很强，后期溪水两边会规划一条滨水步道。餐后沿着溪水散散步，运动运动，还是十分惬意的。

其实在中国，夫妻二人年过半百，还要把精力放在孩子身上，甚至孙子孙女这一代也要来带。

但总会有这样的理性夫妻，希望不打扰儿女、单独而居，给孩子足够的空间，也希望自己享受更惬意的生活。

想象下，儿女在滨江生活圈打拼，那么一套隐舟府的洋房，最适合父母舒适的居住体验。

节假日儿女团聚，既增进了家人间的感情，又能改善下生活，享受城区内少有的静谧，惬意极了。

项目沙盘图

【交 通】：一条时代大道向南延伸，连接主城区、滨江、戴村项目，30mins到达滨江核心区域。

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【商 业】：毗邻5.5万方城南银泰城，一个涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式KTV、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等于一体的杭州南部商贸中心，家门口的综合体，步行即享一站式成熟商业。

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【教 育】：杭州期房未交付不划分学区，项目周边威雅实验学校，英国威雅公学在杭州的姐妹学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中的国际化学校，是大杭州的「超级教育配套」。

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【景 观】：仙女湖景区，文化公园配置，尽享自然湖畔景观

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【旅游配套】：三清园户外运动公园、云石滑翔伞基地等

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【金牌物业】：绿城物业，礼遇峯层的尊崇

金牌物业服务，国家一级资质，以“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨，为业主纯粹的“圈子”保驾护航

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户型图

112方的户型，加上飘窗、阳台等赠送面积，占地约8.25方，得房率高达91%，入室开门处预留了储物间，约7.9㎡的空间很大U型厨房 阳台连通客餐厅与次卧，约12.1㎡的超大阳台空间 主卧拥有约16.7㎡的套房空间，衣柜动线分明

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112方的户型，单看飘窗、阳台等赠送面积，就占地约8.25方，得房率高达91%，非常阔绰。

入室开门处预留了储物间，左手边便是约7.9㎡的超奢华U型厨房空间，中间还预留了冰箱位，即便是酷暑的夏季，也能大展厨艺，悠闲自在。

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阳台连通客餐厅与次卧，约12.1㎡的超大阳台空间，堪称跑道式阳台，达到了160方以上的户型效果。

最重要的是，进深长度做到了罕见的1.8米，一下子甩出城区内绝大多数户型好几条街。

这样一来，阳台的西边放个跑步机自在畅跑，东边安置个洗衣柜轻松洗衣，中间还可以装个吊床，也可以养养花，相当惬意。

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主卧拥有约16.7㎡的套房空间，衣柜动线明晰，不挤占空间，一张1.8米的大床入室，旁边放张婴儿床丝毫不是问题。

最重要的一点，所有洋房均为边套设计，没有中间套、夹边套，这样一套洋房的出现，无疑给预算有限、但追求高品质生活的房客最大的体面。

银昇隐舟府

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