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5号线剑川路站1000米，超200万方大城巨制，低密小高层住区

闵行颛桥「尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅

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分别是建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层。

均价约6.05万/㎡！

时下，随着倒挂空间收窄，大家越来越关注自住属性，但房子将来总归还是想出售，所以有几点还是很重要：

第一，买入价！

当初公园1872低楼层为什么被疯抢？就是便宜，他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。

同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

第二，高精尖产业！

产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。

那从能级看，领头羊就是张江、漕河泾和大零号湾。

第三，步行范围内配套！

离家2-3公里的配套，我认为可以是“饼”，兑现慢点无妨。

而家门口的配套则直接影响你生活质量和房产保值了，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

第四，得房率！

前滩为何遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：

同样550万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？

将近5000元/㎡，那可是真金白银！

篇幅有限，还有一些点就不细讲了...

按图索骥，闵行颛桥板块，5号线剑川路旁尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅脱颖而出，将成为四季度全市500级性价比之选！如果你预算在这个范围，想置业闵行，建议看过尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅再做抉择！

⛩项目名称：「尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅」

👑项目简介：闵行颛桥 品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：闵行颛桥

🏠产品介绍：建面约100-149㎡两房到四房，均价约6.05万/㎡

🛍️商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等

🏫周边学校：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等

🚇交通配套：距离5号线剑川路站约1公里

🏥医疗配套：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等

与500、600多万竞品相比，特别上述提到的几点，尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅优势明显：

5号线剑川路站1000米、超200万方大城巨制，低密小高层住区，上海地产颛桥项目案名官宣——尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅，开盘热销中

在售建面约100-101㎡3房

少量建面约149m²滨水4房

过会均价仅6.05万/㎡，比联动价直降1500元/m²

总价约550万起！

此外，项目还在紧邻河畔位置，打造了仅9-10层的滨水平层住宅！产品为建面约149m²四房两厅三卫！填补了市场上四房改善类需求的产品缺失！

总价550万级买闵行主城精装三房，而且还是大零号湾旁的地铁房，放眼全年也是除了1872之外的唯一一次！抓紧上车！

户型图赏鉴

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。

在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

卫浴采用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！

项目样板间实景图

土拍回顾及规划

2022年9月，上海地产旗下星侨置业竞得闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）地块，地块出让面积105636.6㎡，容积率1.6-1.8，成交楼板价29760元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站直线距离1公里。

上海地产颛桥项目由4个大小不同的地块组成，总占地面积约203万方，其中可售建筑面积约17.2万方，容积率：1.6-1.8。

根据设计方案显示，10-03地块规划：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房，规划住宅套数下限263套。

19-01地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限622套。

19-05地块规划：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限656套。

20-01地块规划：拟建1栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、1栋15F高层住宅以及若干配套用房，规划住宅套数下限226套。

聚焦180万方新城规划中精华的17.2万方住宅部分！上海地产集团的品质可谓惊艳！除了前文提到远超区域竞品的高得房率，尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅仅1.6-1.8的超低容积率和约35%的绿化率，在当下的上海楼市也属于高端社区的配置！

配合楼栋3-4面景观环绕的视野配置、最大38米的楼间距和通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条的极简建筑风格，整体呈现出低调奢华的国际低密住区氛围！

效果图

居住体验方面，成片整体打造的尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅也提供了与普通住宅项目截然不同的可居可游可漫步全新体验！通过超链社交和场地赋能方式，尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅打造出“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”3大生活体系！营造出包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源等功能与景观相结合板块的特色生活圈！构建人居体验未来时！

效果图

景观方面，围绕社区中轴线，尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅布局多个十字绿地，串联起儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等景观功能场景，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的生活场景！

10万+高端住区品质构筑理想之家！

再到具体楼栋的室内部分，据传尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅为业主设置了社区门厅、单元大堂、车库大堂三重归家礼序！生活仪式感拉满，加上沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层等多元空间配置，打造全龄乐活体验的理想社区！

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生活配套

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅交通方面：项目直线距离5号线剑川路站约1公里，可接驳1号线可涵盖徐汇、静安、闸北几大CBD商务区。

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅自驾：经嘉闵高架，联通内环高架通达全城，嘉闵为上海西区南北交通主干道，联通嘉定、大虹桥等西区重点区域，约21公里直达大虹桥国际交通枢纽；虹梅路高架直达奉贤区并且联通中环直达市区，经虹梅南路高架直通中环—南北高架，约21公里直达徐家汇，约16公里直达上海南站；S4沪金高速可接驳外环、沪昆高速往市区或松江方面，约9公里可达莘庄，北连东西走向的申嘉湖高速西侧直达苏锡常、杭嘉湖长三角富庶城市，东侧直达浦东国际机约50公里即可到达；项目所在的都市路可快速到达莘庄，紫竹高新区约5公里。

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅商业方面：以项目为圆心附近3公里范围已建成的有27万方商业规模，龙湖天街、碧江广场、置业广场、千代广场、鑫都商业广场。此外还有颛桥万达广场、满天星生活广场、龙盛国际商场、仲盛世界商城，均是一站式购物休闲的商业，完全可以满足业主的生活需求。后续项目还新增规划有21.5万方商办体量（待开发）。

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅教育方面：项目周边名校林立，三公里范围内有交大附中（区重点）、复旦万科实验中学（区重点）、文来外国语小学（外国语）、闵行第四中学（区A级一等中学）、师范大学闵行实验幼儿园（ 区二级一类幼儿园）、北桥小学、北桥中学等学校（新房不承诺校区，最终以教育局公示为准）

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅医疗方面：项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

尚湾林语售楼处电话：400-1788-336【预约热线】☎✅✅生态休闲：项目周边拥有约30万房公园资源，闵行公园6.3万方、金塔公园0.9万方、22万方科创公园，平时跑步，健身，老人散步，小孩游玩都可以在自家门前满足。

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均价约6.05万/㎡！