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项目基础信息
开 发 商】: 滨江集团
【占地面积】: 约31919㎡建筑面积：113914平米
【容 积 率】: 2.4 绿化率：35%
【户型面积】: 建面约123方-128-139-173㎡
单价：4万左右一房一价
【总 套 数】: 总8栋70年产权高层 可售532户 总车位595车位配比：1:1.12
得房率：88%-90%【物业服务】：滨江物业5.0元
精装交付 带地暖新风 智慧小区人车分流封闭小区
配套信息
1. 交通四横四纵：四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路链接杭州主城。四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。高铁西站：现代化的交通枢纽杭州西站，（到上海、南京、合肥、温州等大型城市都非常便利），大大缩短了您的出行时间。地铁：机场快线19号线，始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站，从杭州西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟。
地铁3号线，300米地铁口
2. 教育周边在建15年制天元公学西站校区
3. 商业五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约300米，距西站TOD直线距离约1.4公里，距宝龙广场约1.5公里，距万达广场、EFC约3公里，商业环伺，揽怀城市繁华
4. 休闲世界 级城市公园一云门公园 位于杭州二城板块西站枢纽南侧，总面积约30公项，分四期建设，预计2027年内可全面建成。公园包含配套服务设施、文化广场、亲水平台、骑行道、还有大片草坪能为市民游客提供户外休闲运动、音乐聚会等各类活动体验。
5. 其他第三中心属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心，OPPO全球研发总部也相继入驻，拥有会干MAI
人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州第三中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。
🌿 园林与社区配套：把家安在公园里
滨江集团在社区打造上向来不吝成本，咏舟府更是将“宜居”做到极致：
园林景观：打造“一轴四境十景”漂浮花园，85米宽超级门厅+9.5米挑高鎏金门头，归家仪式感拉满；曲苑连廊、叠水景观交织，成年树木与时令花卉错落排布，每一次归家都是穿越风景的旅程
高端配套：下沉式浮梦CLUB，涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽室、网球馆、派对房，满足运动、社交、休闲等多元需求
全龄泛会所：5.5米层高首层全架空，规划儿童乐园、阅读室、轰趴馆甚至labubu主题空间，老人、小孩、年轻人都能找到专属乐趣
智能安防：人脸识别入户、车牌识别车库、24小时无死角监控，搭配欧瑞博全屋智能家居系统，语音控制灯光、窗帘、家电，科技感与安全感双重在线
📐 主力户型解析（户型图插入区）
咏舟府覆盖123-173㎡全改善户型，每款都精准匹配不同家庭需求，高得房率+人性化设计直接拉满居住舒适度👇
🏡 A户型：123㎡ 四室两厅两卫（中间套）
核心标签：全明方正+南四开间+阳光三卧
空间利用率拉满：123㎡做到四房，南向三卧+书房布局，刚需改善一步到位；
通透无死角：南北向一体式通厅，客厅连封闭阳台，通风采光双在线；
隐私性满分：主卧带独立卫浴+飘窗，休息区与活动区动静分离，家庭作息互不干扰。
🏡 B户型：128㎡ 四室两厅两卫（边套）
核心标签：通透格局+餐客一体边厅+弧形阳台
交属性拉满：餐客一体化边厅设计，搭配约270°弧形阳台，视野开阔、采光无敌；
功能灵活：预留灵动储物间，书房可改儿童房，适配三口之家到二孩家庭的成长需求；
主卧奢适：独立套房带卫浴，南向双次卧均连阳台，全家人都能享到阳光。
🏡 C户型：139㎡ 四室两厅两卫（边套A）
核心标签：大气横厅+270°弧形飘窗+阔尺阳台
气场全开：约6.6米横厅+约9.8米阔景阳台，空间通透感直接对标大平层；
观景buff：270°弧形转角飘窗，四季风光直接“入户”，客厅秒变“观景台”；
动线科学：动静分区清晰，主卧带独立卫浴+衣帽间，私密性与舒适感兼备。
🏡 D户型：139㎡ 四室两厅两卫（边套B）
核心标签：边厅全景飘窗+南向三卧+弧形阳台
采光王者：边厅配全景飘窗+南向三卧，全屋无暗角，阳光覆盖每个角落；
生活场景丰富：餐客一体通厅连弧形阳台，既适合家庭聚会，也能独处观景；
细节贴心：预留独立收纳间，主卧套房带卫浴，居住整洁度与隐私性双保障。
🏡 E1户型：173㎡ 四室两厅三卫（大平层A）
核心标签：南向四开间+阳光双套房+270°弧形飘窗
奢阔尺度：南向四开间超16米，LDKB一体式通厅，社交、互动空间足够“排面”；
双套房配置：主卧带步入式衣帽间+双台盆卫浴，次卧也做独立套房，三代同堂互不打扰；
厨房升级：约4米宽U型厨房，操作动线流畅，聚餐备菜更从容。
🏡 E2户型：173㎡ 四室两厅三卫（大平层B）
核心标签：南北通厅+南向四开间+双套房
通透MAX：南北向通厅设计，空气对流无遮挡，夏天不用愁闷热；
采光拉满：南向四开间超15.7米，双套房均带飘窗，阳光“追着人走”；
细节质感：主卧配双收纳空间+双卫浴，次卧套房带独立卫浴，高端改善的舒适感直接拉满。
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