#2026权威出品#徐州保利建发天瑞售楼处发布@保利建发天瑞售楼处热线
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徐州保利建发天瑞
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丨洋房效果图
洋房意味着什么？
意味着对土地资源的占有、对时间资源的把控、在二手房市场上，品质洋房的溢价率一直远超过高层。
在徐州二手房最坚挺的云龙湖湖畔，洋房的溢价也是远超于高层。比如：东方润园低密洋房价格能卖到3.3万/㎡+，旁边的高层却只能卖到2.7万/㎡+。价差超5000元/㎡！
洋房还意味着稀缺！
放眼整个徐州，今年虽涌现出几个好卖的品质项目，但全是高层大平层，0洋房！而放眼整个云龙湖畔，除了天瑞，仅有附近云龙公园旁边的的一块地，但迟迟未有上市的消息！
且不谈天瑞还是面朝湖景，前排无遮挡，真正的一线湖景房！这真的是徐州市中心乃至整个徐州的绝版洋房，错过再无其他！
丨天瑞规划效果示意图
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买稀缺洋房，还得考虑居住后生活品质！
作为全球第二座天瑞产品，保利携手建发打造的新中式色彩豪宅—保利建发天瑞，高标定制专为徐州塔尖圈层而来。
在其他开发商纷纷在主入口逞奇炫异之时，天瑞却一反其道，做出了真正意义上的“隐奢风”入口。它的景墙将大门包裹了起来，阻挡了尘嚣和路人的窥探，外界只能看到它延伸出墙的树梢。
这也暗合了财富阶层的新趋势：追求隐私、独特和生活品味。对他们来说：低调，才是最高级的炫耀。
丨实景图
而园林景观，更是天瑞为未来业主准备的大大惊喜。
可能你要说，近几年市面上各大楼盘的园林都已“卷出天际”，天瑞还能找到什么创新角度？看完天瑞的约4500㎡示范区，我可以很肯定地告诉你：同比普通豪宅的景观是真的肤浅了！
天瑞这座新中式宅邸，是由两位大师梁景华、李宝章亲自操刀设计的，禅境中式理念在项目发挥得淋漓尽致，在徐州延续传奇。
正是大师设计，将天瑞的园林变成了高潮迭起的创新舞台：
以山水云龙为源，纳藏东方园境礼序，秉承“一脉二院十三境”归家礼制层层递进，穿庭入园、移步换景、水院石矶、锦绣门庭欣然相迎，传统立面的纹样、挑檐、门堂……处处展示出新中式居所的魅力。
丨示范区实景图
项目在小区的景墙打造上，也灵感喷薄，精益求精！
小区的围墙大面积采用真石材干挂，局部采用金属和玉质logo点缀；那借鉴了徐州传统建筑立柱样式及传统建筑门檐造型，打造的适合项目的立柱、门檐，浅淡得宜温润如玉的配色，将整个园林空间衬托的时髦优雅。
项目还将结合了徐州传统文化的菱形纹样运用在了围墙之上，围墙上的金属网格栅、灯具以及景墙都是这样的纹样装饰，诠释了传统与现代文化结合的平衡之美。
不论是用材还是工艺，项目极尽高配之能事，这一看就造价不菲吧！
当然，项目的用心远不止这些！
那彰显豪宅气质的龙鳞墙，耗资数百万、调了几十遍色调的三启门，还有那随处可见的高大乔木和百年古树名木……都是对未来业主至高规格的礼遇。
丨围墙实景图
未来，这里的洋房也将是采用大面积的铝板，辅以真石材，全景大玻璃落地窗……
不禁感叹，天瑞真的是现代与传统文化美学交融的产物，为徐州呈奉了“文化雅豪”，而得天瑞一处洋房，真的能作为传承级别的宅邸了吧！
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稀缺性决定其争抢程度！
保利建发天瑞本次要加推的洋房户型约143㎡~178㎡，位于云院。云院全部规划为洋房产品，仅7栋楼，规模并不大，加上龙院的3栋洋房，总共只有200多套。
丨天瑞平面示意图
建面约143㎡四室两厅三卫：这是功能性超好的舒敞户型，做到了三开间朝南，每一个空间都拥有南向阳光平权；客餐厅双厅设计，客厅非常宽敞，大方厅和阳台组成的超大公区，能hold住各种大派对；双套房设计，主卧套房还设计了270度的转角观景大飘窗，不但增加了主卧的采光面，更是保证在室内就能俯瞰满园景色。
下方是143㎡户型的样板间实景，双厅设计，客厅超大面的落地窗，采光面巨大，使得空间格外通透敞亮！
丨客餐厅样板间实景
主卧设置了超大采光面的飘窗，宅家的周末坐在这里翻看美景vlog，再烦躁的内心都能被疗愈吧。
丨主卧样板间实景
建面约178㎡四室两厅三卫：这个户型更梦幻！旷达的一体化端厅，创造了无遮挡的生活视野，能满足现代亲情陪伴、家庭分享、自我独立等多种生活诉求；还有那奢阔尺度的主卧，配备了大浴缸，它可以设计成奢华酒店的行政套间，梳洗、化妆、观影、工作一键完成……每一个想留在市中心的改善族，都无法拒绝这样的大宅诱惑~
徐州保利建发天瑞
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