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【项目位置】江岸区二七滨江商务区江岸街1号

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.76方

【总建筑面积】约16.20万方

【绿地率】30%

【容积率】4.36

【总户数】700户

【车位数量】993

【车位比例】1:1.4

【户型】141-189㎡ 四房

【物业费】3.2元/m²/月

【物业公司】武汉城市服务集团有限公司

区位优势

项目示意图

项目位于江岸区二七滨江板块，距离二环线约三百多米，距离三环线约4.1公里，属于二环边。

交通

自驾：项目拥有三横（沿江大道/中山大道/解放大道）三纵（二七长江大桥/武汉长江二桥/二七过江隧道（在建中））的立体交通路网，快速接驳长江两岸。

地铁：项目到1号线/12号线（在建中）丹水池站直线距离约700多米。

景观

项目到大地花海直线距离约为900多米，到汉口江滩四期直线距离约为1.8公里，到月台公园直线距离约为2.4公里。

汉口江滩实拍图（图源网络）

学校

项目周边2公里范围内拥有长春街第二小学、长春街第三小学，5公里范围内拥有武汉市第二中学、武汉市二中广雅中学、七一华源中学，其中七一系普高率超80%。

七一华源中学实拍图（图源网络）

商圈

项目自带滨水商街，周边约4公里范围内汇聚了武汉天地，嘉佰汇，周大福金融中心K11艺术购物中心(规划中)、D10黑珍珠潮流商街(建设中)等大型商业体。

武汉天地实拍图（图源网络）

医疗

项目到武汉市普仁江岸医院直线距离约为700多米，到武汉大学口腔医院(二七院区)直线距离约为1.4公里，到解放军中部战区总医院(汉口院区)直线距离约为3.5公里。

长春街三小就读圈层非常纯粹，在启元之前，划片该学校的楼盘起码400万+，过千万的项目比比皆是；七一华源中学就更不用说了，近三年升学率均为80%以上，是江岸区名副其实的第一梯队名初！

实景图

武汉江景房已经很珍贵了，符合“人户合一”政策能就读双名校的江景房更是凤毛麟角，未来住在这里，不仅能体验“大江大武汉”的塔尖生活，子女同样能赢在起跑线上！

第三，规划搭建过快速路人行天桥，更便捷的享受城市核心的江滩生活！

未来，项目与汉口江滩之间，还将建设一座人行天桥，城市核心亲江、亲公园的怡然生活，就在“几步路”之间！

规划效果图（规划成果以最终批复为准）

第四，二七桥头标杆级的建面约30万方城市滨水综合体！自身就是未来城市新名片！

未来，项目所在的二七桥头门户将规划三大功能区，其中，桥头门户中心区将规划打造“新地标三件套”，推动二七滨江“北进”浪潮！

示意图（来源：ASGG建筑设计事务所设计方案）

作为二七滨江六期打头阵的武汉城建·启元，除高端住宅外，还涵盖了高端商务楼宇、滨水会所、滨江商业街等多元业态，尤其是规划的约200+米地标写字楼，更是桥头中心门户区“地标三件套”之一，将成为武汉又一名片级地标！

示意图（来源：ASGG建筑设计事务所设计方案）

当下能共享二七滨江塔尖配套，未来又极具发展潜力！武汉城建·启元“一出生就在罗马”，单地段就让武汉诸多改善盘尘莫及！

头排无遮挡观江+环幕江景视野

大武汉江景房中的佼佼者

放眼世界，每一条在城市里奔涌的大江，都会成为时代人物骨子里的追求。

长江，流淌着武汉的繁华与财富，汇聚了武汉的文化与底蕴。随着长江主轴、两江四岸规划的推进，长江两岸已华丽转身，成为屹立于武汉时代塔尖的存在。

于是，当二七滨江遇到一线滨江住宅，就是当之无愧的“王炸”，是全武汉一房难求的存在！

示意图

武汉城建·启元的江景有多亮眼？

1、南向一线滨江，全楼盘观江房源占比高达约65%，武汉江景房中的“明珠”！

即使在大江奔流的武汉，江景房常有，一线江景房却依然难求。

尤其在商住比有严格要求的二七滨江，除了武汉天地云廷、仁恒滨江园、中海长江十里外，其它楼盘几乎都无法实现一线看江！即使单价破8万元/平的绿城武汉黄浦湾，前面也有老旧社区，只能二线观江！

与它们相比，武汉城建·启元拥有约65%的观江席位，其中，5、6、7号楼可实现一线观江，一诞生就含着宽屏江景的“金汤匙”。

而且项目还是南向看江，头排观江楼栋可享约2000米宽的观江面！当其它楼盘还在为几十米、上百米楼间距沾沾自喜的时候，武汉城建·启元可以凡尔赛的说，“我的楼间距是整面长江”！

实景图

南向一线观江的妙处，不仅随时可欣赏“大江横陈”的壮阔，更重要的是夏天开窗即享温润的东南风，江风习习，自带清凉；冬天关上窗可享全天“日光浴”，不开空调也暖意洋洋！风景与舒适度兼得，完全不用为了观江的“面子”而失去舒适的“里子”。

2、超13米南向观江面，IMAX落地窗+环幕观江视野，震撼的江景体验！

为了更好的观江视野，即使建面约141平，南向都实现了约13米的超大开间！南向客厅、卧室等，还配置为IMAX版超大落地窗！这意味着，长江成了室内“流动的风景画”，无论在客厅或南向卧室的哪个角落，长江都无声的陪伴着你，滚滚东流。

实景图

更绝的是，项目3、4、5号楼每个户型的南向主卧都有环幕落地窗，在室内或坐或躺，都可以实现“超广角”的观江面，清晨看日出长江，中午赏江上停云，晚上看中天明月！可领略一天24小时不同的长江风情！

实景图

3、小型长江“湾”区处，更丰富的景观视野！

项目所在的位置，恰好与长江形成了一定“夹角”，于是，项目看江的层次更加丰富，窗外不仅有长江、江滩公园，更可以看到二环内及二七滨江核心区的繁华世界！

示意图

未来，在武汉城建·启元的房间里，客厅可以晒太阳、品长江；走到卧室可能就是二七滨江地标群的摩登体验！繁华与江景只有一个“房间的距离”，开启了启元奇妙游！

最后，“武汉阿松”再次强调，这么绝的江景视野，还配置了长春系小学+七一华源中学的优质教育，这真是武汉江景房中的“天花板”，无论自己这一代、还是下一代都是顶配！

优化后至高得房率约97%！

二七滨江少有的真新四代住宅！

根据规划，武汉城建·启元总占地面积约5.9万方，总建面超30万方，由A（规划一栋超200米商务总部）、B（规划一所12班幼儿园）、C（规划为高端住宅）三个地块组成！

示意图

项目住宅参考整个二七滨江商务区及江岸区汉口历史文化风貌区的规划特点，整体规划为“四坊六园”，通过立体化的空间串联与功能复合，有效整合地块资源，融入老汉口片区特点，打造有温度、有记忆的城市空间，实现人居生态环境。

示意图

作为二七滨江六期启幕之作，武汉城建·启元住宅共分两期开发，其中，一期容积率约4.3，优化后至高得房率约97%！

它是二七滨江新四代住宅的开创者！产品设计在片区内领先！

项目即将首开3、4、5号楼建面约141-189平带装修房源，相较于二七滨江动辄200+平的大面积、约5万+元/平的单价，项目首开建面约141平起，单价约3万元/平，片区内性价比难逢对手！

更绝的是，项目整体建面在板块内不算大，但建面约189平优化后套内空间堪比同片区部分建面约240平豪宅面积（以25%公摊计算），妥妥的花“小钱”大“升级”！

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