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松江新城芯·十年臻稀地·迭新宽境墅品

「萃屿原墅」

首开87套建面约109-208㎡叠墅&联排

均价61681元/㎡

关于整个项目的社区价值， 我们分为以下3点来展现一下：

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第一，建筑立面：媲美顶豪的设计和用材

萃屿原墅立面采用大面积玻璃、金属线条、威斯康白石材，将松江新城的住宅建筑美学拉入下一个LEVE，尤其是香槟色金属线条如剪裁合体的高级西装骨架，勾勒出建筑的精致轮廓

特别值得强调的是：

· 弧形转角窗：对标约19.5万单价绿城潮鸣东方的弧形玻璃工艺，完美复刻海派洋房的优雅灵魂；

· 维斯康白石材：搭配仿铜色铝板，奢华演绎立面层次，弧形设计对标老静安康定壹拾玖；

· 波纹铝板：工艺复杂，一体化波浪效果彰显海派风情；

· 花瓣式雨棚：尽显海派繁华的优雅细节；

这样的立面用料与工艺设计，再比肩市区豪宅的同时，也将成为整个松江新城别墅区的美学天花板！

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第二，归家仪式：三进礼序 致敬经典

从环岛入口，到时光大道，再到海派名庭，萃屿原墅以三进归家动线，完整复刻老上海府邸的归家仪制

一进：隐秘归家环岛入口

灵感源自孙科别墅的归家仪制与希尔顿酒店的奢贵设计

高达约5米的景墙采用维斯康白和范思哲黑奢石打造，天然深邃的纹理镌刻着门第的荣耀

转弯处的睡莲静池，以柔美水景拂去尘嚣，悄然开启内心的雅仕之旅（项目红线外不作为交付承诺）

二进：百米林荫大道

约100米长的私家礼道，两侧4米高景墙庄严夹道，整整齐齐的香樟树撑起"绿色的华盖"

这不仅是一条路，更是把松江的生态文脉和上海的海派风情，直接搬到业主家门口（项目红线外不作为交付承诺）

三进：致敬经典海派名庭

借鉴思南公馆经典的三重归家礼序，项目巧妙利用原始地形打造拥有约2米高差的归家台地，特别设计"三升九阶"的三段式台阶，寓意"步步登高、层层递进、终臻圆满"

庭院中央采用巴西进口亚马逊绿奢石打造的流水景台，单价高达约4000元/㎡，配合灵感源自复兴公园紫藤廊架的景墙，潺潺水声与静谧光影，共同凝筑成一个静谧诗意的角落（项目红线外不作为交付承诺）

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第三，海派空间：邬达克精神下的塔尖圈层生活

萃屿原墅的设计，溯源大师手笔，以传奇致敬传奇！

整座建筑的精神内核，源自邬达克传奇作品——同文别墅（绿房子）！

立面上，项目不惜成本，甄选巴西进口亚马逊绿奢石，这种TOP级天然石材，以深邃的纹理与温润的质感，在现代立面上复刻了老绿房子的灵魂，却更显当代奢华气度

“拱券形态”的点缀，灵感源自外滩地标和平饭店，挺拔优雅！

而通高四层的【弧形一体玻璃】，采用约32㎡的整面制作工艺，以无界的视觉效果，实现了邬达克时代未能完成的建筑梦想，这样不计成本的大手笔制作，现场看来非常震撼！

入口雨棚吊顶采用白雪公主天然玉石，这种稀有玉石白若凝脂、清透无比，在光影流转间，为业主的每一次抵达，铺陈开最尊贵的迎宾序曲！

这座融合了邬达克精神、顶级用材与当代美学的艺术空间，不仅是业主身份的注脚，更是未来松江新城海派雅仕生活的永恒封面！

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第四，社区景观：一街三坊六巷 重现海派肌理

社区内部以"一街三坊六巷六景角"的规划格局，再现海派里弄的生活肌理与邻里温情：

一街：萃影街

社区的景观中轴，香樟林荫大道串联起各个区域，让每一次归家都成为穿越风景的体验

三坊：和鸣、拾光、鎏金

三个各具特色的居住组团，或注重邻里热络，或侧重时光记忆，或强调归家仪式，满足不同生活品味

六巷：两弄四里

花荫弄、拾翠弄、霞飞里、虹韵里等主题巷道，宽度约3-4.5米，尺度亲切，一步一景

还有小胖君非常喜欢的六景角，啡茗角、紫云廊、百乐庭等，将武康路的咖啡闲情、愚园路的紫藤浪漫、老上海的蓝调音律"搬"到家门口，让每个转角都充满惊喜！

首开房源↓

萃屿原墅首开楼幢

三面宽叠墅：2、5、6幢

两面宽叠墅：10、12幢

联排：7幢

户型鉴赏↓

建面约 113 ㎡洋房4房（本次不开）

丰盛醇熟资源即享即用

萃屿原墅能享受的高能级配套，比市区动辄十几万的顶豪还要诱人！

· 交通体系： 9号线松江大学城站、 12号线延伸段（在建）双轨交汇；自驾方面，" 四纵四横"骨架路网经新松江路转嘉松南路，便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，快速到达 莘庄、七宝、徐家汇和 虹桥等核心商圈！

· 商业配套：项目一路之隔的 文涵路商业街餐饮购物多元；直线约800米 泰晤士风情小镇精品云集；约3.5公里范围内涵盖地 中海开元广场、 东明商场、 东鼎购物中心等大型综合商场； 松江印象城、 万达广场都在一脚油门的距离之内！

· 教育资源：项目东北角 文城幼儿园（弘塔部）举步可达；辰塔路对面 东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达 31.02%；沿新松江路向东约800米为 包玉刚实验学校（松江校区），可以说全龄优质优质教育，就在家门口！（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

· 医疗资源：项目直线距离约4公里为 上海市第一人民医院(松江院区)，拥有直升机救援服务；此外还有 松江中心医院健康体检中心、 方松街道社区卫生服务中心、 松江区妇幼保健医院等多重健康保障！

· 生态环境： 广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周 ，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达； 国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所

可以说，人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，都是萃屿原墅业主生活的日常美好！

萃屿原墅所在的松江新城高端别墅区北接 松江大学城，南临 G60科创走廊，东靠 政务金融中心，西邻 油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能：

· G60科创走廊：长三角一体化重要引擎，连接沪苏浙皖3省1市9个重要节点城市，松江段形成约 2700家企业集群，其中高新科技企业约 324家， 产业势能与人口红利非常强劲！

实景图 图源网络

· 油墩河谷规划：上海" 一环十射"内河高等级航道体系重点工程，"十四五"期间将打造高效畅达的通江达海集疏运体系， 项目正是位于规划的核心辐射地带！

当房地产市场回归产品本质，萃屿原墅以 海派文化为魂、 低密墅区为形、 三面宽产品为核，在松江新城核心区打造出一席穿越时光的当代雅仕庭园！

这样一个既有宜居属性、稀缺性、配套完善度，又有未来广阔成长空间的全方位王炸红盘，全市也只有 萃屿原墅 一盘而已！

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