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台州绿城潮韵东方

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（路桥老区府地块位置示意图）

绿城对这个枢纽级的地段优势有着更为形象的总结：一河穿城，府脉居中。

既有三十年来的积累，又有未来三十年的展望。基于这般优越条件，绿城潮韵东方的出现在路桥高端圈层当中引发了强烈反响。

（路桥实景图，来源路桥发布）

本乡本土的情怀，文脉商脉政脉的传承，以及周边长期积累下来的高端改善需求，都能够在这个项目当中，得到充分满足。

人们更加期待，绿城潮韵东方该项目能够打破路桥楼市近几年的平淡，成为这座城市的精神图腾和圈层骄傲，寄托着路桥过去、现在和将来的全新坐标符号。

（绿城潮韵东方示意图过程稿）

NO. 4｜肆

生而不凡

首座城央纯粹合院将震撼台州

有网友说，绿城潮韵东方地块不仅方正，而且特别有辨识度。“从空中俯瞰，非常类似一枚官印，就好像在强调这块地的生而不凡。”

（绿城潮韵东方位置示意图）

对于民间来说，这绝对是一个吉祥的寓意。

就像很多路桥人认为，十里长街、石浜山、南官河、包括老区府早期的择址，造就了这痤城市的辉煌基业。

但绿城潮韵东方的先天优势，远远不仅于此。

台州凤起潮鸣团队的进驻，不仅为项目带来了绿城的品牌赋能和红盘效应，更极大提升了路桥乃至台州购房者对后续品质的关注和期待。

南官河的水系，也将成为项目内部景观营造的重要组成部分，从而带来生生不息的自然氛围。引活水入园，既是地块本身的优越禀赋，也是绿城定制化的产品价值所在。

（绿城潮韵东方示意图过程稿）

另外，项目还配置了许多突破性的高端场景。

比如，极具视觉冲击力的超级主入口。屋顶宽约50米，最大挑高约10米，是路桥没有见过的尺度和排面。

（绿城潮韵东方示意图过程稿）

比如，约7300方的立体泛会所，创下了路桥城央市场的新纪录。单单下沉式庭院就有1200方，相当于常规豪宅的会所体量。

（绿城潮韵东方示意图过程稿）

内部泛会所空间更是设计了恒温泳池、健身房、棋牌区、私宴区、生活美学区、私享会等多元化的高端休闲场景。光软硬装方面的豪横程度，足以让业内惊叹。

（绿城潮韵东方示意图过程稿）

当然，更大的手笔来自绿城潮韵东方的业态设计。

根据目前了解的数据，地块最大容积率为1.3，而项目规划容积率却仅为1.01。下调容积率，本来就是行业内非常罕见的举措。而如此大幅度的调整，更是前所未见。

下调后的效果也是立竿见影。绿城潮韵东方成为了路桥乃至台州第一座位于城央地段的纯粹合院！

对购房者来说，项目定位更高，总户数更少，户均享受到的内部公共空间更多；对开发商来说，相当于主动放弃了部分可售建筑面积，但可以让产品和业主圈层变得更高端更纯粹。

还有业内人士估算，结合项目的业态排布，绿城潮韵东方的实际容积率应该只有约0.83。这个数据，在台州已经很多年没有出现过了。

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