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2025年的经开核心新房市场当真是热闹，新盘一个接一个的冒出来。
近期，又一个新项目户型图正式发布了，且城市展厅已开放。该项目早在2024年5月就公示了规划，但一直没有什么消息。
近期终于有了实质性的进展，根据置业顾问透露，该项目也定位是准四代住宅。
根据规划，该项目用地面积约1.73万方，总建面约4.9万方，计容建面约3.6万方，住宅约3.4万方，共包含约296套房源，共包含5栋住宅及部分社区底商。项目展厅已经开放，预计9月开放售楼部。（节点随时变化，仅供参考，与实际存在差异）
根据项目置业顾问介绍，该项目计划9月开盘，计划首推1号楼，整体打造为准四代住宅，全盘包含建面约110-125平房源，据介绍优化后得房率约95%（不同户型有差异），另外还有部分建面约165平顶复产品。（本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准）
①纯粹小高层：5栋15-17F超低密小高层，隐于喧嚣；
②超低容积率：区域少有约2.09容积率，更多鲜氧绿境；
③高阔景视野：约3米层高设计，全明户型，通透自在；
④围合式布局：外隔喧嚣，内蕴静谧，私享尊崇生活；
⑤无障碍设计：无障碍步行系统，让长者享受有品质的晚年；
⑥高绿化面积：建筑密度20.51%，等容密度低30%，绿地多10%。
该项目整体容积率约2.09，建筑密度约20.51%，绿地率约30%，包含约326个地下车位，车位配比约1：1.1。
项目的两个主力户型已经公布了。
该户型除了2号楼之外，其余楼栋都有分布，且有近半房源处于端头边户，还有很大一部分位于单元连接处的边户，南北通透且三开间朝南。
该户型有一个阳台计算一半面积，另外有三个飘窗全赠送，和三代住宅优化面积差不多。
从户型布局和电梯位置来看，也并没有实现独立电梯前室的条件，因此该户型优化面积实则就是类似代住宅产品，不过因为是小高层，优化后得房率略高一些。
该户型位于2号楼整栋楼以及1号楼端头边户，南北通透，3.5开间朝南；可以做三房+约6.6米的横厅，实现约63平的超大动区，通透性和空间感还不错。另外南向横厅处也能隔离出一个房间来，实现四房的功能。
该户型有四个飘窗加一个双联阳台，优化空间更多一点，但依旧是类似三代住宅的水平。
此外，这个户型在当下很多新规产品中几乎都能实现独立电梯入户，但该项目所有户型都没办法实现，也没有独立电梯前室的空间。
此外项目也公开发布了两张小区大门的效果图：
双堂精装 归家礼序尊崇
设置首层与地下车库层精装大堂，步步尊崇，归心有序，奢享明亮轩敞的礼宾与归家体验。
人车分流 从容有序
车辆快速归家直接入库，地面无车行干扰，消除人车碰撞风险，让社区更安全静谧；
智能安防 安心相伴
红外报警探测器、可视对讲、电控门锁安全防盗门等360°安全护航，单元大堂电动入户，生活便捷无忧。
双轨环绕：距地铁6号线三期博艺路站（建设中）直线距离约1KM；紧邻地铁17号线（规划中），迅捷畅达，随想随行；
公交密布：直线距离仅约440米，举步可达213路、650路、7601路、K213路等多路公交站点，出行便捷无忧。
立体路网
博学路、三角湖路、神龙大道、东风高架等交通干道快速接入二、三、四环，畅达武汉三镇。
繁华商圈
江汉大学城生活圈近在咫尺，满足日常所需与休闲购物一站式体验；约15分钟快速连接经开万达、永旺梦乐城、方圆荟奥特莱斯等多元商圈，尽揽一城繁华资源。
医疗护航
车行约12分钟可达协和医院车谷院区，更有武汉亚心总院（约5.9KM）、武汉儿童医院（西院区）、泰康同济武汉医院等三甲医院环伺，为全家健康构筑坚实后盾
顶级场馆
距武汉体育中心约10分钟车程，足球、田径、明星演唱会...举步即享家门口的文体盛宴
全龄优教
东侧与江汉大学实验中小学、九年一贯制优教仅一墙之隔，护航成长全周期，省示范高中——经开第一中学、博学幼儿园、三角湖小学等环绕，护航成长全周期。
四季鲜氧 全龄乐活社区
匠心筑造四季景观园林，绿地率 30%，远离城市喧嚣，打造理想漫生活，演绎自然美好的鲜氧空间；规划儿童活动场地、阳光草坪、绿地公园、露营地等多功能区域，构建“有温度的森居社区”。
礼仪门堂
精致门庭，仪式台阶层层递进，特色景墙，铺陈归家首礼；
绿谷森林
由阳光草坪、伞座外摆、绿化景观围合而成，在此赏景、聚会感受阳光美好，盛纳全家人的欢笑；
星河乐园
内设沙池、看护座椅、儿童娱乐器械等活动区域，将一场关于“星球”的故事植入儿童活动场地之中，与小伙伴们穿越星河之旅，探秘星球，感受童趣时光；
休闲连廊
串联园景，穿廊流光漫步，融入休憩、阅读、洽谈、聚会等多样功能，实现邻里交流零距离；
健康跑道
户外结合景观轴打造约400米社区休闲慢跑道，下楼随时享受酣畅运动，释放日常活力。
甄选植被
精选60余种植被，挑选银杏、乌桕、香樟、榉树等景观大乔为骨架；樱花、红花继木、鸡爪槭作点景乔木；辅以香樟、桂花等乔木奠定常绿基调，营造四季有景的“森氧园林”；
雨水花园
社区引入“海绵城市”概念与生态草沟，自然滞蓄雨水，同时涵养水源、净化水质。让园林在雨季更从容，为植物生长储蓄珍贵滋养。
3大主题架空层 全龄无界
首层设置架空层活动空间，通过3大主体空间，涵盖各类群体个性需求，为儿童娱乐、青年社交、长者休闲提供全龄生活场；
童心乐园
童趣探索之地，让欢乐常伴孩子成长时光；
幸福聚场
增进邻里交流互动，为全龄段业主打造第二社交空间；
筑梦空间
智趣成长天地，畅游书海探索知识秘境
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