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杭州保利西源赋

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久映颂月府地处钱塘金沙湖核心居住区，由驭远集团联合杰立地产组建杭州驭杰置业开发，两大本土房企深耕钱塘区域多年，打造过多款改善住宅项目，具备成熟的产品打造经验。项目全盘规划 8 栋四层纯联排住宅，社区内无高层、洋房、叠加、小高层等高低配产品，整体占地约 9918㎡，计容建筑面积约 11902㎡，容积率仅 1.2，绿地率 25.32%，一共 36 户住户，居住人口密度极低。物业选用龙湖金管家物业，物业费 9.9 元 /㎡・月，70 年正规商品住宅产权，民水民电通天然气，支持正常落户、按揭贷款、学区划分。车位配比达到 1:2.5，地下共计 99 个精装产权车位，每户可以配置双私家车位，所有车位提前预埋新能源汽车充电桩管线，满足当下家庭多辆车出行以及新能源用车需求。项目统一交付时间为 2026 年 6 月 30 日，毛坯交付标准，不捆绑精装套餐，业主能够自由按照个人喜好规划室内装修风格。当前在售户型一共三款，建面约 285㎡、316㎡、365㎡联排产品，房源总价区间 1600 万 - 2900 万，备案单价 5.6 万 - 7.15 万 /㎡，实行一房一价，具体价格以售楼处现场公示备案价为准。

久映颂月府效果图

久映颂月府背后的驭远，已在钱塘区经营多年，此前在此开发了新宋式合院玖墅、双地铁低密久映樾府。杰立则以施工起家，出品列表里有壹品、留香园、澄品101、亚奥城，以及经典合院湘湖里、义乌桃花源。

70年住宅排屋，面积约285-365㎡

地上三层地下两层，总价1500万起

项目核心优势集中在几个方面，首先地段稀缺，金沙湖核心成熟板块，1.2 容积率纯联排社区，无高低配混居，主城墅居土地供应持续收紧，长期保值基础更强；其次配套成熟，商业、地铁、医疗、教育大多实景落地，不用等待规划兑现；第三产品形态纯粹，独门独院，带庭院与露台，地下室可拓展，满足改善家庭对院落生活的需求；第四准现房交付，目前已经完成交付，外立面、园林、户型尺度全部实景可见，降低延期交付、减配风险；第五龙湖金管家高端物业加持，后期社区维护、圈层服务拥有保障。同时客观存在的不足，第一毛坯交付，购入之后需要投入大额装修资金，装修周期较长，短期内无法入住；第二总价门槛高，起步 1600 万，受众群体局限于高端改善客户；第三靠近主干道楼栋存在车流噪音，选房优先向内景观楼栋；第四社区体量偏小，总户数仅 36 户，内部大型休闲配套较少，更多依靠外部城市配套补足