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先看区位，风华锦澜里位于运河新城板块中部，距离运河约750米，学校不错，目前处于育才大城北学校的学区划分范围内。

不远处为在建京杭大运河博物院和运河未来艺术科技中心，周边居住方面主要不利因素是东侧一路的半山电厂。

项目实景 @杭州寻屋25年9月底拍摄

风华锦澜里由10幢11-16F小高层和高层以及2幢6-7F洋房组成，容积率1.9，占地面积34165㎡。

项目规划高层户型面积约112-123-128-139㎡，洋房户型面积约143-176㎡。

风华锦澜里

南侧400米为近期热度很高的绿城熙岸晓月，历史开盘均价3.7-3.9万，摇号中签率13-50%。

进度方面，户型图即将在近期公布，示范区、样板间暂未开放，预计首开时间为1-2月。

产品层面，风华锦澜里的建筑立面采用铝板、大面玻璃为主要材料，并采用了弧形转角的设计形式。

层高方面，高层房间标准层高3.0米，架空层高4.88米。

高层4号楼立面图

公区规划有恒温泳池、下沉式庭院、会所、健身房、景观水系、风雨连廊，多主题架空层活动区等配置。

小区整体楼间距在35米左右，楼王8号楼南向楼间距约78米，主出入口设置在小区东侧的顾扬路。

总平图

配套层面，风华锦澜里距离地铁4号线和15号线平安桥站步行约600米，距离城北万象城直线约2.6公里，2站地铁直达。

学校方面，目前处于南侧600米处的九年一贯制——育才大城北学校的学区划分范围内，具体学区需交付后以教育局公布为准。

此外，项目周边一公里范围内还有京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心以及已经投入使用的邵逸夫医院大运河院区等配套。

运河未来艺术科技中心效果图

再看项目周边，整体以在建新房、公建为主，南侧和西侧空地为规划住宅用地，东侧为半山电厂。

运河边的京杭大运河博物院即将在近期建成，运河未来艺术科技中心已于24年底开工，目前处于建设早期阶段。

京杭大运河博物院实景 25年9月底拍摄

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