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中环投资桃浦智创城项目

「中环桃源里」二期

持续认购中

308套建面约83-179㎡2-4房

均价83240元/㎡

中环桃源里售楼部电话：400-116-2990

就在2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略，重返普陀，于

“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”

——普陀桃浦板块，

打造了

中环·桃源里

项目。

这个项目的目标很明确，就是以国匠技艺参与上海人居的升级与迭代，

打造

近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”+六大林系主题生活花园+超万方商业盒子

等生活场景！

中环·桃源里专为品质而生！

革新产品，作为上海首批近零能耗标准建筑之一！

项目效果图，仅供参考

近零能耗标准建筑 更高的居住品质

在上海，超低能耗住宅已经是很多楼盘的亮点，但难得的是，中环·桃源里做到了市面上罕见的近零能耗标准，并新创“15+2”低碳生活·未来社区。

最佳舒适温度！

当环境温度18-15℃，相对湿度40-70%时，人体感觉最为舒适。一般性建筑由于保温性问题，存在室内热量/冷气向外快速流失的现象，无法以低功耗的制热制冷，保持体感温度的长期稳定。

而近零能耗标准建筑，通过被动式保温构造，减少室内外热量交换，让室内热气/冷气保持温度，加之天氟地水两联供低碳设备加持，通过夏季中央空调、冬季地暖的应季最佳能耗模式运行，实现低功耗制热制冷。以微小功耗，将室内温度维持在人体最佳舒适温度。

项目效果图，仅供参考

最佳室内空气质量！

近零能耗标准建筑，通过气密系统+新风系统，强效隔绝室外脏污空气，强力替换室内污浊空气。

相对人体每天15-20m³呼吸量，新风系统风量以人均30m³/h为设计标准，保持新风产量大于人体消耗量，确保每一口空气的新鲜度。

有效降噪！

项目室内“外部来源噪声”设计标准为30分贝，整体降幅达40%，大约为苹果旗舰降噪耳机AirPod2 pro2开启降噪的水准。

0霉变，生活亮洁如新！

近零能耗标准建筑在设计中，注重自然通风、光造和气密性，强化房屋通风祛湿，日照除湿的能力。同样以气密性强化隔离外部湿气的能力，以及配合热断桥设计房子结露发霉，保持室内环境的舒爽与洁净。

项目效果图，仅供参考

极具现代感美学立面 焕新区域天际线

走进中环·桃源里，我们能时刻感受到建筑气场。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你会惊叹于铝板的细节处理，既美观又极具现代感。

样板间实景图

除了这些高科技配置，中环·桃源里还有极具现代感的美学立面，仿佛悬浮在天空的都市云盒。

在未来，它将成为桃浦约2.5公里祁连山路创新产业发展带上的地标性建筑，刷新区域天际线的同时，也将让大家对桃浦的第一眼印象焕然一新。

项目效果图，仅供参考

全维生活场景，让住宅不只是住宅

中环·桃源里不仅仅是住宅，更是一个温暖的生活场所！

在未来社区里，这里将拥有六大林系主题生活花园和超万方商业盒子等丰富的生活场景。

项目效果图，仅供参考

从空中连廊链接的南北商业盒子到社区会客厅、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂等五大节点，每一个细节都充满了逸趣。

项目效果图，仅供参考

中环·桃源里项目其独特的空中连廊链接南北商业盒子，

超万方的商业盒子，不仅提供了便利的购物环境，更打造了一处全天候的休闲娱乐场所，无论天气如何，都能满足人们的各种需求。这种设计展现了项目对细节的考究和对品质的追求，使得居者能够享受到更加完善的生活体验。

项目还将为政府代建体育馆

（规划）

、幼儿园

（规划）

，丰富的业态满足业主更多的生活需求。

普陀中环

中环投资桃浦智创城项目

「中环桃源里售楼部电话：400-116-2990」二期

持续认购中

308套建面约83-179㎡2-4房

均价83240元/㎡

项目户型?

主力户型建面约105

㎡3房、

165㎡4房

2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。

其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。

土地的价值高度、户型的多元格局已然获得了广大中环置业客户的青睐，加之“近零能耗标准住宅”体系的升级，中环桃源里更为市场所认可。

作为上海市首批次“近零能耗标准住宅”，项目采用“15＋2”项低碳技术，通过对室内湿度、温度、空气清洁度的精准调控，实现低能耗下的高品质室内居住体验

，也为上海未来10年的高品质人居趋势先行领航。

“近零能耗标准住宅”不止于低碳技术的运用，更在于室内精装体系构筑的健康环境。项目精装用具皆采用

全球一线精装品牌，博世厨房三件套打造低油烟低油渍的厨房健康环境，诺托系统化外窗强效隔音隔热带来静谧舒适的居住环境，唯宝马桶台盆、科鲁迪龙头花洒带来干净整洁的浴室环境

，以及全热回收新风系统、天氟地水两联供构建鲜氧凉爽的空气环境。

另有

利勃海尔

冰箱、铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头

等高端品牌用具，皆为各自行业的翘楚。

室外景观设计同频绿色低碳理念，打造六大林系主题生活花园、五进式品质归家与三大健康社区体系，实现自然场景与生活场景的完美融合，将自然风光的活力感与松弛感搬进社区，打造归家即是度假的独特体验。